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| 所属地区 | 四川 | 加入时间 | 2019/12/27 |
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| 招标业主单位 | 达州***中心 [登陆后查看] | ||||
| 中标单位 | ******* [登陆后查看] | ||||
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中标结果正文
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招标业主单位：达州***中心 >>登陆后查看
关于 (略) 代管经营性资产租赁
(略)
根据《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市国有 (略) 办法等 * 个文件的通知》（达市府发〔 * 〕7号）要求， (略) (出租方)拟将代管经营性资产标的委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。
* 、 招租方式
按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。
* 、资产状况、交付标准及出租用途
（ * ）资产状况：
房屋租赁情况
序号
房屋或门市位置
面积（㎡）
合同终止时间
招租底价（元/年）
招 租
年 限
保证金（万元）
1
(略) * 层附属房
*
***
*
3
1
2
(略) (略)
*
***
*
3
1
3
(略) 底楼
*
***
5
5
4
(略) * 楼5号
*
***
* 6
3
1
5
(略) * 楼6号
*
***
* 6
3
1
6
(略) * 楼2号
*
* 0
3
1
7
(略) * 楼 * 号
*
* 0
3
1
8
(略) * 楼 * - * 号
*
***
* 0
3
1
9
(略) * 楼 * - * 号
*
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
***
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
***
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
***
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
***
* 0
3
1
*
(略) * 楼 * 号
*
***
* 0
3
1
*
(略) * 楼8号
*
*
3
1
*
(略) * 楼9号
*
*
3
1
*
(略) * 楼 * - * 号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房1-2号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房3号
*
***
*
3
1
*
A幢附属房4-5号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房6号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房7号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房8-9号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * 号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * 号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
*
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
* .4
***
* 6
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
A幢附属房 * 号
* . *
***
* 5
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
* . *
***
* 7
3
1
*
A幢附属房 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼7-8号
* . *
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼9- * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼 * 号
* . *
***
*
3
1
*
B幢 * 楼 * - * 号
* .6
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼 * 号
* . *
***
*
3
1
*
B幢 * 楼 * 号
* . *
***
*
3
1
*
B幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼 * - * 号
*
***
* 0
3
1
*
B幢 * 楼 * 号
* . *
***
*
3
1
*
B幢 * 楼 * 号
* . *
***
*
3
1
*
B幢 * 楼 * - * 号
*
***
* 0
3
1
*
B幢 * 单元 * 楼
*
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼3-4号
* . *
***
* 6
3
1
*
C幢 * 楼6-9号
* . *
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * 号
* . *
***
* 8
3
1
*
C幢 * 楼 * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * - * 号
* .4
***
* 5
3
1
*
C栋 * 楼 * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * - * 号
* .6
***
* 0
3
1
*
C幢 * 楼 * 号
* .8
***
* 8
3
1
*
D幢 * 楼1号
*
***
*
3
1
*
D幢 * 楼4-5号
* . *
***
* 0
3
1
*
D幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
D幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 0
3
1
*
D幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 7
3
1
*
D幢 * 楼 * - * 号
* . *
***
* 6
3
1
（ * ）交付标准：
1、现状。
2、原门市租赁户未在本次公开竞租获得租用权的，在门市到期后 * 日内移交给新的租赁户，若移交时间超过规定时间，必须依法承担由此产生的 * 切损失赔偿责任；租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护。
（ * ）出租用途：竞租人对出租标的房屋的使用需符合国家相关法律法规规定，同时满足 (略) 业态规划要求。具体要求如下：
1、严格遵守国家的法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。
2、不得将承租的房屋用作黄、赌、毒 (略) 所。
3、不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险 (略) 业。
4、 (略) （馆）标的物只招文化体育、 (略) 业。
5、 (略) 底楼只招体育用品，康体健身、体育休闲的体育经营项目。
* 、租赁原则
本次竞租的门市以实物现状为准，实行单间现状整体竞租，招租人不承担瑕疵担保责任。出租门市维修、与 (略) 政审批事项等相关费用 (略) 负责，门市移交后其相关的责任和义务 (略) 承担。
* 、意向承租人应具备的条件
（ * ）法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具 (略) 为能力的自然人。
（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。
（ * ）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：
(略) 底楼标的物保证金 * 0元（大写： * 万元整）。其他标的物保证金 * 0元（大写： * 万元整）
（ * ）出租方要求的其他条件：原承租户凡未按照合同约定按时缴纳门市租金的，不得参与本次公开竞租本次竞租； (略) 联合竞租。
* 、资格审查：
（ * ）资格审查时间： * 年 * 月 * 日 * : *
资料递交要求：资格审查当日, 出 (略) 接收资格审查资料，已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * : * 时之前将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 开标 * 厅。未按要求送达的，出租方应当拒收。
（ * ）需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）
（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：
（1） (略) 上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（ * ）招租期限： (略) 底楼标的物为 * 年；其余标的物为 * 年。
（ * ）租金收取办法：租金按年交付，并缴纳履约保证金。 (略) 底楼标的物履约保证金 * 0元（大写： * 万元整），其他标的物履约保证金 * 0元（大写： * 万元整）。履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交。
（ * ）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第 * 年租金竞价， (略) 底楼门市每轮每次报价加价幅度不低于 * 0元或 * 0元的整倍数，其他门市每轮每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整倍数。最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（ * ）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁合同》，承租人在《房屋租赁合同》生效之日起 * 日内 * 次性付清第 * 年租金，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交。
* 、公告期限
(略) 刊登之日起 天（不得少于7天），自 * 年 * 月
* 日至 * 日 * 时 * 分止。
* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（ * ）网上报名时间： * 日至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止；
（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（ * ）资格审查时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；
（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；
（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 开标 * 厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。
(略) (略) ： (略) (略) (略) ；
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；
账号：系统自动生成。
(略)
户 名： (略) 市公共资 (略) 交易专户
(略) ： (略) (略)
账 号：系统自动生成
(略) (略) ： (略) (略) (略) ；
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；
账号：系统自动生成。
特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ *** ）。
* 、其他事项
( * )若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之 * 者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
5. 意向承租人与承租人不 * 致的。
（ * ）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。
（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（ * ） (略) 第 * 、 * （ * ）、 * 、 * 、 * （ * ）条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（ * ）联系方式：
出租方： (略)
联系人：李先生
联系电话： ***
交易机构： (略) 市公共资 (略)
联系人： 陈先生
联系电话： ***
(略) 市公共资 (略)
* 日
附件 * ：租赁申请书（样本）
(略) 市公共资 (略) ：
经认真阅读关于 标的公开招租相关资料并对其中 资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳
资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日上午 时 * 分（ (略) 时间）在 举行的公开招租电子竞价会。
(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。
特此申请。
附件：1、……
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：
年 月 日
附件2： 授 权 委 托 书
：
本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的 资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）： （签章）
授权代表： （签章）
日 期： * 年 月 日
房 屋 租 赁 合 同
* 方： (略)
* 方：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
第 * 条 租赁标的： * 方将位于 (略) (略) 号门市总面积 平方米出租给 * (略) 地使用。
第 * 条 租赁期限：
（ * ）房屋租赁期限 ，从 年 月 日至 年 月 日。
第 * 条 租赁费用及缴款方式：
（ * ）签订本合同时 * 次性付清第 * 年租金。租期内每年 月 日前付清次年租金。若逾期不交， * 方可按每天0.5%向 * 方收取滞纳金。
（ * ） * 方应同时缴纳本年度门市垃圾清运费按每平米每月0.5元收取，共计 元年。（大写：元整）/年
（ * ）保证金为 元（大写： 元整）。 * 方在签订本合同时，同时 * 次性交清保证金。
（ * ）租赁期满时，若 * 方在承租期间未给 * 方造成财产和声誉损失，并已结清对 * 方的债务及其它水电气费用等， * 方按全额退还其保证金（不计息），否则， * 方有权以 * 方 (略) 结算抵扣， (略) 退还给 * 方。本合同有效期内，双方不得 (略) 帐务结算。
第 * 条 房屋的交付及返还
（ * ）交付： * 方应在合同签订后将房屋按约定条件交付给 * 方。
（ * ）返还：租赁期满或合同解除后， * 方应无条件搬出该房，室内装修和固定设 (略) 有， * 方不得损坏和拆除。 * 方在租赁期满7天内 (略) 有物品，如在约定时间内不 (略) 搬走， (略) 有权， (略) 处理。 * 方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴） (略) 损坏， * 方 (略) 价格赔偿给 * 方，或由 * 方负责修复。
第 * 条 房屋的维护
（ * ）租赁期内， * 方应保障该房屋及 (略) 于适用和安全状态。 * 方发现该房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知 * 方修复。
（ * ）在租赁期内， * 方 (略) 装修或增加设施应当提前7个工作日书面征得 * 方同意。房屋的装修、改善和增加的设施， * 方不承担维修义务。
（ * ） * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 * 方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， * 方应负责维修或承担赔偿责任。
（ * ）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， * 方不承担责任。
第 * 条 合同的解除
（ * ）经 * * 双方协商 * 致，可以解除本合同。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同终止：
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2． * 方必须在门市内经营作业。不能摆骑门摊。
3.地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成
其他损失 (略) 不能的。
4、租赁期内如因政策或 (略) 为，以及 * 方需要使用该房致使合同不能履约的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方解除合同：
1、延迟交付该房屋达 * 日的。
2、交付的房屋不符合合同约定或者严重影响 * 方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使 * 方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及 * 方安全的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的，房屋保证金概不退还，保证金不够抵扣 * 方应承担的违约责任，相应违约责任， (略) 承担。同时， * 方并有权单方解除合用，收回该房屋。
1、不支付或 (略) (略) 租金达 * 日的。
2、擅自改变该房屋结构及用途的。
3、擅自将该房屋转租给第 * 人的。
4、利用该房屋从事违法活动的。
第 * 条 违约责任
（ * ） * 、 * 双方如有违反约定的情形 (略) 为，应按当年年租金的 * %向另 * 方支付违约金。
（ * ） * 方擅自 (略) 装修、改建或添置新物的， * 方有权要求 * 方恢复原状或者赔偿损失。
（ * ）租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日通知 * 方，并按当年年租金的 * %支付违约金。
（ * ）因 * * 双方 * 方的 (略) 为导致该 (略) 或解除该合同的，过错方按当年年租金的 * %支付违约金。
第 * 条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。
第 * 条 其他约定事项
1、 * 方在承租房屋期间，必须遵守国家法律法规，从事合法经营活动。凡是有违反国家 (略) 为， * 方 (略) 责任。
2、 (略) “门前 * 包”的义务， (略) 承租房屋的综合治理、消防、流动人口、计划生育管理等工作，注意防火、防盗。如发生火灾、治安案件等事故造成人身伤害及 * 方财产损失的， * 方 (略) 责任。
3、 * (略) 产生的其他费用概由 * 方承担。（含水、电等）
4、 * 方在租赁 * 方房屋后，如需制作户外广告，须先把广告的具体方案报给 * 方（含广告尺寸、内容等），经 * 方同意后方能制作，否则， (略) 产生的后果由 * 方自负。
5、租赁合同期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满 * 个月前书面告知 * 方，并参加 * 方组织的公开竞租。
6、 * 方在签署合同前，必须同时签署《治安、消防及安全生产管理责任书》、《“门前 * 包”责任书》。
合同经 * * 双方签字盖章后生效。合同（及附件） * 式 * 份， * * 双方各执 * 份。
合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
附：《治安、消防及安全生产管理责任书》
《“门前 * 包”责任书》
* 方： (略) * 方:
* 方代表： * 方代表：
时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日
（ * ）每月租金 元每平方米，本年共计租金 元，大写：（元整）/年。
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京公网安备 11010802022993号
