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中标结果正文



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成 (略) (略) 关于拟采用单 * 来源方式采购发展规范 (略) 及历史建筑保护项目的征求意见公示

各潜在供应商、单位、个人:

我单位为促进 (略) 稳健发展，拟采用单 * 来源方式采购发展规范 (略) 及历史建筑保护项目。现就此事项广泛征求意见。

* 、采购人名称：成 (略) (略)

* 、采购项目名称：成 (略) (略) 发展规范 (略) 及历史建筑保护采购项目

* 、预算金额： * 万元

* 、采购项目概况：

贯彻落实党中央 (略) 关于加快培育和发展 (略) 的要求，切实 (略) 的监测、研究、管理及服务工作，促进 (略) 稳健发展，具体要求如下：

  （ * ）采集住房租赁信息， (略) 监测， (略) 预期。

    建立区（市） (略) 门、住房租赁企业及房地产经纪机构住房租赁信息定期报送机制，采集 (略) 市租 (略) 平等 (略) 基本信息并定期发布， (略) 动态， (略) 预期。 住房租赁信息报送及采集范围涵盖全市 * 个区（市）县，信息范围包括但不限于租赁住房基本情况、承租人基本情况、租 (略) 平、租赁形式等，报送或采集的内容形成月度、季度和全年 (略) 分析报告。 (略) 平均租 (略) 平为每季度发布 * 次，发布内容为全市 * 个区（市）县 (略) 平均租 (略) 平，其中 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、成 (略) 辖所有街道办，其他区（市）县包含人口密集、租赁交易频繁的街道办。

   （ * ）采集商业 (略) 信息，做好数据研究和分析。

通过调查的方式，采集 (略) 市主要商业地产租 (略) 平、出租率、利用率、空置率等数据信息，摸清商业地产 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 现状，形成全市、区域板块商业地产租 (略) 平，分析租售比、商业业态及周边配套标准、核心商圈租金差异、空置成因等指标内容，对 (略) 市商业 (略) 现状及未来 (略) 研究，为营商环境打造、土地供应、项目开发建设、过剩商办项目清理转型、 (略) 市更新和新经济产业发展等工作提供数据支持和决策依据。

（ * ）完善 (略) 住房租赁交易服务平台，拓展平台的监管和服务功能。

完善 (略) 住房租赁交易服务平台，为住房租赁相关主体提供高效便捷的租赁信息发布、网签备案等 * 系列服务；全力推进政府 (略) 会 (略) 络平台的融合，实现数据资源的共享，通过对发布房源及经纪机构的核验， (略) 化的手段加强对中介的管理、 (略) 的净化；拓展平台的监管和服务功能，加强 (略) 门的数据共享及基本公共服务功能向平台的延伸，让信息多跑路、群众少跑腿。

（ * ）研究制订《 (略) 市历史建筑修缮技术规程（暂定名）》

 根据《 (略) 市历史建筑和历史文化街区保护条例》规定，历史建筑的修缮技 (略) (略) 门组织制定并公布。研究制订《 (略) 市历史建筑修缮技术规程》，对历史建筑维护修缮的范围、项目申报、基本过程、质量检测、技术要求、竣工验收等作出明确规定，确保 (略) 市历史建筑维护修缮各个环节做到科学、严谨、规范。

（ * ） (略) 历史建筑图片巡展

以历史建筑摄影作品为载体，设计制作展板， (略) 展示、网络与新媒体展示、解说活动等方式， (略) 门、 (略) (略) 集中展示， (略) 会各界对历史建筑的关注和热爱，激发公众的保护意识和参与热情。具体包括聘请专业摄影师、摄影家拍摄制作已公布的第 * 至十 * 批（ (略) ） (略) 市历史建筑摄影作品；以摄影作品为基础，设计制作富有创意、呈现方式易于传播的展板；在省、市、区（市）县各级党委、政府、人大、政协等办公区和商业街区、 (略) (略) (略) 巡回展示；配合巡展，利用报纸、电视、网络及微信公众号、今日头条等 (略) 宣传报道等。

（ * ）编制历史建筑保护图则

根据《 (略) 市历史建筑和历史文化街区保护条例》规定， (略) 历史建筑的保护图则， (略) 委员会评议后，报市人民政府批准公布。保护图则包括基本信息、风貌特色、保护范围、建筑测绘图、维护修缮和使用要求、历史环境保护要求等内容。

（ * ）开展课题研究

1.《加强 (略) 监管， (略) 市“新市民”居住需求的对策研究》

在加快建设全面体现新 (略) 市进程中，发展和规范 (略) ， (略) 市“新市民”居住需求，实现职住平衡上需不断深化。课题需摸清 (略) 市“新市民”住房租赁需求规模， (略) 供给侧改革，就如何大力保障“新市民”居住需求，实现职住平衡，提出具体操作性措施。同时研究在发展和规范 (略) 过程中，出现的“租金贷”、哄抬租金、非法群租、违规改建用于租赁等问题，通过排查、 (略) 运行中的风险点，深入分析其内在原因及规律，紧密结合 (略) 市实际，立足防范和化解风险矛盾，研究加强 (略) 监管工作的界限、重点、措施及手段，提出具有针对性、可操作性和实效性的对策建议。

2.《城市有机更新中历史建筑保护利用研究》

在当前 (略) 市加快 (略) 和“ * 城 * 都”建设背景下，城市建设已经由“增量发展”步入“存量更新”阶段， (略) 市的有机更新 (略) 区的更新和保护必须盘活用好历史建筑，重点在历史建筑活化利用上取得突破。 (略) 市更新、 (略) 建设及“留改建”工作的 (略) 署，针对当前工作中存在的困 (略) 深入调研，着力破解体制机制、资金来源、实施主体、实施方式等方面的难题，为下 * 步制定出台历史建筑活化利用支持政策奠定基础，以保护利用历史建筑为着力点， (略) 市有机更新。

* 、拟定供应商名称及地址

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 市西华门街 * 号A区4楼

* 、采取单 * 来源方式的原因和理由

1.《 (略) 市推进事业单位政府购买服务改革工作实施方案》（成财采〔 * 号）规定： * 年， (略) 市事业单位政府购买服务改革工作逐步推开。 * 年， (略) 门 (略) 管理的公益 * 类事业单位中至少选择 * 个单位的其中 * 项符合条件的服务事项，将财政拨款改为政府购买服务，实行合同化管理； * 年，原则上 (略) (略) 管理的每 * 个公益 * 类事业单位中至少选 (略) 符合条件的服务事项，转为通过政府购买服务方式提供。将“成 (略) (略) 发展规范 (略) 及历史建筑保护采购项目”作为政府购买服务改革试点项目。

2.《中共 (略) 市 (略) (略) 所属实业单位优化调整的通知》（成机编【 * 】 * 号）规定：整合 (略) 市 (略) （ (略) 市房地产 (略) ）、 (略) 市房地 (略) ，设立 (略) (略) (略) ， (略) (略) 级公益 * 类事业单位。主要职责是：承担全 (略) 、房屋租赁、 (略) 业  管理的服务工作；承担相关房地产展会组织的服务工作；开展房地产发展政策和课题研究并提供相关技术支持。

3、成 (略) (略) 将“成 (略) (略) 发展规范 (略) 及历史建筑保护采购项目”作为政府购买服务改革试点项目，具有唯 * 性和单 * 性。

4、由于本项 (略) 规范发展服务内容在此前 * 直由 (略) (略) (略) 完成，由该供 (略) 上述服务内容具有延续性。由于项目涉及到的数据库具有保密性，其他供应商无法获取相 (略) 相关政策研究，制定工作， (略) 相应的管理工作。

* 、其他事项

本项目经专业人员论证，认为能够提供服务的供应商来源具有唯 * 性，拟采用单 * 来源采购方式实施采购。

各潜在供应商、单位、个人对公示内容及论证意见有异议的，应于公示发布之日起5个工作日内，以书面形式（包括异议具体内容、事实、供应商名称及联系人姓名和联系方式等）将异议情况反馈至采购单位。

采购单位地址： (略) 市蜀绣西路 * 号

邮编： ***

采购单位联系人：倪薇

联系电话： ***

(略) 门联系人：王老师           

联系电话： ***