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(略) 《物业管理条例》、 (略) 《 (略) (略) 办法》和《 * 川省物业管理条例》、《 (略) 市物业管理条例》的有关规定， (略) 科发天达 (略) 现决定对 碧驾玉庭 * 期 (略) 景观示范区的物业 (略) 竞争性谈判。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

* 、项目情况简介:

碧驾玉庭位于 (略) 区松垭镇笔架山，定位为高端低密度住区，项目总占地面积 *** . * 平方米，总建筑面积 *** . * 平方米，项目建筑容积率为1.0，绿化率为 * %，建筑密度为 * .4% 。

* 、服务范围：

1.碧驾玉庭 * 期景观示范区物业服务范围，占地面积约 * 0平米，联排住宅 * 栋，其中样板房1套；双拼住宅2栋，其中样板房1套；类独栋住宅2栋，叠拼住宅 * 套，其中样板房2套； (略) 约 * 平米。

2.VIP接待区约 * 平方米。

* 、服务期限：暂定 * 年（以物业服务合同签订时间为准）。

开始时间：碧驾玉庭景观示范区开放之日起。

* 、物业服务的内容：

1.环境维护服务

2.秩序维护服务

3.饮品区客户服务

4.样板间（体验区）客户服务

5.VIP接待区客户服务

6.客户接待引导服务

7.工程维护服务

8.其他特色服务

* 、投标人参加投标活动应具备以下条件

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.营业执照经营范围中含物业服务事项；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. (略) (略) 必须的设备和专业技术能力；

5.具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

6.参加本次投标活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

7. (略) 市（3区5县1市）设立有服务机构（以营业执照为准）。

8.不接受联合体投标；

9.符合法律、法规规定的其他条件。

* :招标文件的获取

1.有投标意向的企业于 * 日- * 日（每日 * ： * - * ： * ）， (略) 文件，联系人：张先生（联系电话： *** ）。

（1）营业执照副本复印件 * 份（盖鲜章）。

（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件 * 份（盖鲜章）。

（3）法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证复印件 * 份（盖鲜章）。

2.获取招标文件时须交纳工本费 * 元/份（现金支付），售后投标资格不得转让。

* 、招标方式：竞争性谈判方式。

* 、关于保证金

（ * ）投标保证金

1.提供人民币 * 万 元整（小写：￥ * 0. * 元）的投标保证金，采取转账缴纳方式。投标保证金必须从投标人的基本账户转入以下账户（户名： (略) 科发天达 (略) ；账号： * * * * * ； (略) ： (略) (略) ）。

缴款截止时间： * 年 6 月 * 日下午 * : * 前（投标保证金的缴纳以收款单位实际到账时间为准）。

2.在确定中标人后 * 个工作日内，无息退回未中标人的投标保证金；在签订合同后 * 个工作日内，无息退回中标人的投标保证金。

3.下列任何 * 种情况发生时，投标保证金将不予退回：

3.1、 (略) 文件中规定的投标有效期内撤回其投标。

3.2、因为中标人原因，招投标双方未能在规定期限内签订合同。

3.3、 (略) 期间出现用不正当手段影响 (略) 为。

4.投标人保证金退回方式：

投标人保证金以转账方式退回，投标人应在领款时同时提交收款凭证。

（ * ）履约保证金

中标通知书发放后，物业服务合同签订前，中标人应按照 * 年合同期中标总金额的 * %转账至招标方指定账户作为履约保证金。合同期间，双方按照物业服务合同对履约保证金的 (略) 。合同期满，无息退还履约保证金。

* 、报名时间： * 年 6 月9 日至 * 年 6 月 * 日上午9 ： * -下午 * ： * （节假日除外）。

十、竞争性谈判时间及地点：

开标时间： * 年 6 月 * 日下午 * ： * 分

开标地点： (略) 科发天达 (略) 会议室

十 * 、投标文件领取地点及相关信息

领取地点： (略) 科发天达 (略) (略) ,每套竞争性谈判文件售价 * 元（现金支付）,文件领取后不退,竞争性谈判申请资格不能转让。

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 花园 * 区

联 系 人: 张先生

联系电话： ***

(略) 科发天达 (略)

* 年 6月8日