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(略) (略) 分楼层 * 次装修项目

需

求

论

证

报

告

* 川· (略) （旺苍）

采购人： (略)

* 年  月  日

目  录

* 、采购项目基本情况及论证方式3

* 、论证地点和论证专家组名单5

* 、采购需求论证事项5

（ * ）是否属于政府采购政策扶持范围6

（ * ）采购数量、采购标的的功能标准、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准以及是否有法律法规规定的强制性标准6

（ * ）拟采用的采购方式、评审方法和评审标准6

（ * ）拟确定的供应商参加采购活动的资格条件7

（ * ）政府采购项目的实质性要求，政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款7

（ * ） 其他需要论证的事项8

附件 * 8

附件 * *

* 、采购项目基本情况及论证方式

（ * ）采购项目基本情况介绍

    1、 (略) 对“ (略) (略) 分楼层 * 次装修项目” (略) 政府采购，拟组织相关专业专家对本次 (略) 采购需求论证。

（ * ） (略) 政级别及预算情况

    1、采购人： (略)

2、 (略) 政级别属：省级（）、市级（）、县（区）级（√）；

3、本项目预算金额为  *** 元。

（ * ）论证方式：

  本项目论证采用第 3 （1-3） (略) 。

   备注：

 1、政府采购项目预算金额省级小于 * 万元、市级小于 * 万元、县级小于 * 万元的采购项目，适用第 1 种论证方式。

 2、政府采购项目预算金额省级 * 万元以上、小于 * 万元，市级 * 万元以上、小于 * 万元，县级 * 万元以上，小于 * 万元的采购项目，适用第 2 种论证方式。

 3、政府采购项目预算金额省级 * 万元以上、市级 * 万元以上、县级 * 万元以上的采购项目， (略) 会公众提供的公共服务项目， 采购人和实际使用人或者受益者分离的采购项目，应当在开展相关调研的基础上，适用第 3 种论证方式，并在 * (略) 向社会公示3个工作日以上，征求潜 (略) 会公众的意见。公示内容主要包括采购项目名称、预算金额、采购需求论证事项、专家组论证意见、采购人或者其委托的代理机构名称及联系人等。联系人：邓文军   联系电话： *** .

附件 *

* 、项目描述

1、 (略) (略) (略) 分楼层 * 次 (略) 政府采购。

2、本项目为1个包

3、采购人： (略)

4、项目名称： (略) (略) 分楼层 * 次装修项目

5、项目预算：最高限价 *** 元。

* 、项目施工要求：

1、工程质量、材料、施工等的特殊要求：

1.1、工程质量要求：应 (略) 标准规范要求，工程质量等级合格；

1.2、材料质量要求：必须满足国家或地方相关质量技术规范、标准的要求，工程量清单及采购人要求；

1.3、施工要求：应必须按批准的施工 (略) ，符合施工规范及验收标准。

2、施工组织设计的编制要求：

供应商提供的设施组织设计不仅应当格式上响应磋商文件的要求，还应当内容上结合工程特点 (略) 、具有针对性的方案、措施。

2.1、施工方案：施工 (略) 分详细，针对性强，主要技术方法及施工各项措施合理、可行，应当采用文字并结合图表形式说明施工方法。

2.2、质量保证措施：提出具体的保证措施，满足文件的质量要求，质量管理体系完备，质量管理目标措施周密。

2.3、安全包装措施：安全管理体系完备，安全管理目标、组织机构等具体安全技术措施合理。

2.4、进度保证措施：进度计划编制合理、可行，关键节点的控制措施、施工总计划，工期、进度均满足工程要求，计划逻辑严密。

2.5、环境保护管理体系与措施：环境保护管理体系完备，环境管理目标、组织机构、管理制度及噪音等具体措施周密、可行。

2.6、资源配备计划：应阐述拟投入本项目的主要施工设备情况、拟配备本项目的试验和检测仪器设备情况、劳 (略) 计划等；应当结合工程特点 (略) 的工程质量、安全生产、环保文明施工、工程进度、施工方案与技术措施，应对工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

3、报价要求

3.1、该项目提供的设计图纸及工程量清单， (略) 查勘后结合施工图和工程量清单，充分衡量权益及风险，进行报价。

3.2、该采购项目清单子项目报价按工程量清单计价规范、定额及最新 * 期的造价信息及相关 (略) 编制。

4、项目施工规范要求

4.1、施工要严格按照国家施工及验收规范。积极与使用单位和业主单位配合，严格按照国家相关规范施工，满足业主要求，保证 * 次性验收合格，负责移交给使用单位。 (略) 有材料、设备均满足设计和国家颁布的质量检验及验收规范要求。

4.2、在施工中，确保安全文明施工，要有安全防护、防火技术措施和方案，确保施工人员和过往人员的人身安全，安全防护、防火技术 (略) 发生的费用由成交人承担，包含在磋商报价中。不能因噪音、扬尘、不文明施工等影响工程进度和正常的秩序，否则采购人有权要求成交人无条件停工整顿，所发生的费用由成交人承担。

4.3、成交人在施工过程中如 (略) 位应原样修复，所发生的费用由成交人承担。

4.4、成交人确保安全文明施工，应遵从业主关于工程技术、经济管理、现场管理以及采购单位管理而制定的制度、流程、表格及程序等规定。

* 、商务要求及其他要求

1、工期要求：本项目工期为自合同签订生效后 * 日历天内完成并交付采购人验收使用。

2、付款方式：工程款按实际工程量结算，工期按期竣工并经采购人验收合格后支付采购合同金额的 * %，审计结束后支付采购合同金额的 * %，剩余3%作为质保金在质保期满无质量问题后付清。

3、售后要求：供应商按国家相关规定提供后续维修维护服务。

4、质量缺陷期： * 个月。

5、验收标准：严格按照国家（行业）的相关质量要求及 (略) 验收。材料应按照采购 (略) 采购， (略) 《工程施工质量验收规范》及《质量及检验标准》中的规定。

6、★其他商务要求：因本项目施工要求较高，施工期短，各 (略) 现场踏勘，并提供相关证明文件装订在响应文件中。

备注：本次采购以上述参数和要求为准，若上述参数和要求中表述不完整的， (略) 与采购人联系，了 (略) 踏勘，必须在响应文件中补充完整，但必须符合国家的相关要求；如参数中涉及有名称、品牌和规格的为参考、品牌和规格，其他能够达到同等参数和要求的其他产品均可参加，带★号参数和要求不得有负偏离。

附件 * ：（评审标准：综合评分明细表）

政府采购合同（草案）

发包方（ * 方）： (略)  

承包方（ * 方）：__________________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规规定，结合本工程具体情况，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就                       事项协商 * 致，达成如下协议：

第1条工程概况：

 1.1工程名称：   

 1.2工程地点：

 1.3承包范围：  

 1.4承包方式：

 1.5工期：计划   日历天。自    年   月   日开工，    年   月   日竣工。（具体开工时间以 * 方通知为准）

 1.6工程质量：合格  

 1.7合同总价（人民币大写）：              (￥        元 )该费用包括但不限于：材料费、人工费、措施费、运费、税金等 * 切费用。

1.8结算方式： (略) 组织的审计，审计金额与合同总价比较后，确定最终结算价：审计金额高于合同价时，以合同价为最终结算金额；审计金额低于合同总价时，以审计金额为最终结算金额。

第2条   * 方的职责：

     2.1本合同签订 (略) 前，向 * 方提供经确认的施工图纸或作法说明 * 份， (略) 现场交底。同时向 * (略) 需的水、电等，并说明使用注意事项。

     2.2指派 * 名专业技术员为 * 方驻工地代表， (略) ，对质量、 (略) 监督检查。

第3条   * 方的职责：

     3.1参加 * 方组织的施工图纸或作 (略) 交底，拟定施工方案和进度计划，交 * 方审定。 * 方按照审定后的施工方案和 (略) 。

     3.2指派施工项目负责人          为 * 方驻工地代表， (略) 。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由 * 方负责的各项事宜。

    3. (略) 施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸技术要求和施工方案，在施工过程中，做好各项质量、检查记录。参加竣工验收，编制工程结算，按 * 方要求整理汇总竣工结算资料。

    3.4遵守国家或地方 (略) 门及 * (略) 管理的规定。 (略) 保卫和垃圾清理。处理好由施工带来的扰民问题。

    3.5施工中未经 * 方 (略) 门批准，不得随意拆除原建筑物结构及各种设备管线。

    3.6工程竣工未移交 * 方之前， (略) 的 * 切设施和 (略) 保护。

    3.7协助 (略) 门办理拆改原建筑物结构或设备管线相应审批手续。

    3.8在施工中，如涉及到与其他施工方的交叉作业， * 方应主动协调并给予配合，该费用视为已包括在本合同总费用中。 * 方在施工中应从有利于施工安全角度安排施工计划，施工计划涉及与其他方相衔接的内容，应及时通知各方，并通报 * 方。 (略) 协调， * 方擅自组织施工，影响整体安全， * 方将承担由此造成的相应后果及赔偿责任。

3.9 * (略) (略) 有效管理，完工 (略) 进行全面清理，做到工完、料清、场地净、消除 * 切安全隐患。

第4条  关于工期的约定

    4.1 * 方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得 * 方同意。

    4.2因 * 方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

    4.3因 * 方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

    4.4因设计变更或非 * 方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（ * 周内累计计算），工期相应顺延。

第5条  关于工程质量及验收的约定

    5.1本工程以施工图纸、作法说明和施工方案作为设计变更和国 (略) 施工及验收规范为质量评定验收标准。

    5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

    5.3 * 、 * 双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 * 方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收， (略) 验收， * 方应予承认。若 * 方要求复验时， * 方应按要求办理复验。若复验合格， * 方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由 * 方承担，但工期不顺延。

5.4由于 * 方原因造成质量事故，其返工费用及其他依法应承担的赔偿责任由 * 方承担，工期不顺延。

5.5工程竣工后， * 方应书面通知 * 方验收， * 方自接到书面验收通知后及时组织验收，并办理验收、移交手续。

5.6工程验收不合格， * 方及时以书面形式提出整改意见， * 方应在合同规定的时间内完成，工期不顺延。

5.7 * 方应当在请款前提供全额正式合法发票，如 * 方 * 旦查实 * 方提供虚假发票的， * 方有权拒绝付款，并 * 方应当按照合同总价的 * %支付违约金。

第6条  关于工程价款及结算的约定

6.1本次合同总价：￥               元(大写：             ）合同总价 (略) 合同承包范围内可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、维护、缺陷修复、管理、保险、利润、税金等费用，及合同明 (略) 有责任、义务、风险。

6.2最终结算价款的确定

6.2.1结算总价=合同固定综合单价×结算工程量，结算方式依照本合同第1.8 (略) 。

6.2.2结算工程量以工程竣 (略) 变更单为依据按实计算。合同工程量清单外的项目按本合同第6.2.3条 (略) 。

6.2.3工程变更增减项目与合同工程量清单外的签证的计量、计费标准：

6.2.3.1合同工程量清单有类似项目的，按照其单价与 (略) 结算，类似项目的界定由 * 方确定。

6.2.3.2合同工程量清单中无类似项目参考的，执行(《建设工程工程量清单计价规范》 (GB *** 3)，《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》（ * 年定额）以及相配套的补充定额, (略) 的《川建价发》等相关政策性文件。工程材料价格以施工当期《 (略) 市建设工程造价信息》为依据， (略) 委托的审计单 (略) 价格为准。

6.3工程竣工验收合格后， * 方将相关工程建设资料送交 * 方办理竣工结算审计， * 方招标委托的审计单位出具正式审计报告后， * 方提供工程结算价全额发票后付至工程结算金额的   %，工程结算金额的   %作为质保金。质保期满后，无质量问题或 (略) 理完毕的，无息结清质保金支付给 * 方。

6.4出现下列问题 * 方有权暂停或停止支付工程进度款和余款，直至暂停或停止付款原因消除为止，工程款和余款在暂停/停止支付的期间均不计息：

（1） * 方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。

（2）工程施工有重大缺陷 (略) 为。

（3） (略) 中，有 * 方应当负责的赔偿事件时，经 * 方提出而未获解决的。

（4）工程还存在待整改的质量问题。

（5）安全文明施工未达到要求， (略) (略) 罚或发生重 (略) 全事故。

（6）因 * 方原因造成工期滞后，不能满足 * 方的要求或工程实际施工进度明显落后，存在不能如期完工的风险。

（7） * 方发生与本工程相关的诉讼。

（8）不服从 * 方的指挥或安排。

（9）在工程实施过程中， * 方若遇到资金暂时调度困难或其它情况， * 方应协助 * 方解决相关问题， * 方承诺不采取 (略) 动（如停工、怠工等），也不得以此作为改变本合同相关条款的依据。如 * 方采取单方面（未经 * 方书面同意） (略) 动， * 方有权停止支付 * 方已完成工程 (略) (略) 规定的其它义务。已完成工程 (略) 后 * 个月内办理，如因此给 * 方带来的负面影响， * 方应根据 * 方要求清除此种影响（包括但不限于通过媒体澄清等其它方式消除影响）。

( * )未按要求提供办理结算的资料，不积极配合办理结算和审计。

( * )由于竣工资料和工程还存在问题，相关单位不予验收。

第7条  履约保证金

7.1履约担保金额

履约保证金直接交纳至 (略) 账户(开 户 行： (略) 市 (略) (略) (略) ，银行账号： *** )， (略) 基本账户转帐形式。

7.2履约担保形式

履约保证金直接交纳至 (略) 账户(账号：    ； (略) ：      )， (略) 基本账户转帐形式。

7.3履约担保退还的时间、金额及条件

(1)履约保证金在工程竣工验收合格后 * 次性无息退还清。

(2) * 方不承担 * 方与履约担保有关的任何利息、收益和发生的费用。

7.4履约担保退还程序及方式

(1)履约保证金退还程序：在达到本合同条款第7.3项约定的退还条件后， * 方可向 * 方提出要求退还履约担保的书面申请。申请函应当说明履约担保达到的退还条件、退还金额及合同依据。在 * 方审核批准完成后， * 方出具相应退还履约保证金收据后由 * 方支付无息退还 * 方的履约保证金。

(2)履约保证金退还方式：由 * (略) 转账的方式无息退还至 * 方的基本账户。

第8条  关于材料供应的约定

8. (略) /比选须知、投标/比选文件的约定采购材料、设备等。 * 供材料、设备等的清单作为本合同的附件。 * 方对其质量与安全性能负责，应提供相关的合格证或试验检测报告。如不符合质量要求及合同约定，应禁止使用。若已使用， * 方有权要求返工重做， * 方不得推诿拒绝，产生的费 (略) 承担。

8.2 * 方采购的材料、 (略) 当日内 (略) 抽样检查，检查合格并经 * 方签字确认后，方可使用。若检查不合格的， * 方有权拒绝接受并要求 * 方免费更换，工期不顺延。检查合格的，不免除 * 方对材料、工程等质量保证责任。

第9条安全生产

9.1 * 方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。

9.2 * 方在施工过程中发生安全事故、质量事故、人身及财产损失等， (略) 承担由此引发的 * 切经济损失及法律责任（包括但不限于：民事、行政及刑事）

第 * 条  质量保修

* .1工程质量保修范围和内容

* .1.1 * 方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担 (略) 有施工承包范围内工程质量免费保修责任。

* .1.2凡属于 * 方原因造成的质量问题或其他缺陷，属于 * 方保修责任范围， * 方 (略) 保修，费用由 * 方承担。

* .2质量保修期

* .2.1双方约定本工程的质保期限（除防水项目外）为   年，   年质保期满后，无质量问题或 (略) 理完毕的，退还质保金的     %；防水项目的质保期    年，    年防水质保期满后，无质量问题或 (略) 理完毕的，退还质保金的     %。质保期以本工程竣工验收合格之日起计算。

* .3质量保修责任

* .3.1保修期内如发生任何工程问题， * 方在接到通知     小时 (略) 处理事故，并按 * 方要求无偿维修完成。如 * 方不按 (略) 或不按 (略) 维修， (略) 委托 (略) 维修， * 方应当向 * 方支付维修费用的 * %，第 * 方维修的质量保证责任由 * 方承担。因 * 方原因致使工程在保修期内造成人员人身和财产损害的， * 方应承担损失赔偿责任。

第 * 条  违约责任

* .1 * 方完成的工程不符合质量要求的，应负责返工，费用由 * 方承担。 (略) 、工期延误， * 方每逾期 * 日应支付 * 方￥      元/天（不足 * 天按1天计算）的违约金，逾期超过 * 天， * 方有权解除合同，还应支付 * 方合同总价款的 * %的违约金，违约金不足以弥补 * 方经济损失的， * 方还 (略) 分予以补足。另外， * 方还应当承担 * 方委托第 * 方增加的费用。

* .2 * 方如采购不符合 * 方要求的材质或使用质量不合格的材料， * 方有权要求 * 方返工重做，并由 * 方承担 (略) 有费用。由此影响工程进度的， * 方应当按照 * .1款的约定承担违约责任。

* .3 * 方应妥善保护 * 方提供 (略) 堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

* .4未经 * 方书面同意， * 方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由 * 方负责并承担损失。

* .5未得 * 方书面同意， * 方任何时候不得将本合同转让与第 * 方，也不得将本合同项 (略) 任何形式的分包或转包，否则构成 * 方违约。 * 方有权终止合同， * 方除赔偿给 * (略) 损失外， (略) 退还 * 方已支付的款项，并支付工程款总额的 * %作为违约金。

* .4 * 方未按照合同约定完成垃圾清运， (略) 委托，产生的费用由 * 方承担。

* .5 * 方违反合同约定其他义务的，应当按照合同总费用的 * %向 * 方支付违约金，违约金不足以弥补 * 方损失的， * 方予以补足。

* .6因 * 方原因，合同 (略) 时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿由此造成的经济损失。

* .7 * 方同意 * 方在应支付的费用中扣除 * 方应支付的违约金。

* .8 * 方解除合同或 * 方解除合同的， * 方有权继续使用 * 方已提交的相应成果及资料，并不构成 * 方违约。

* .9 * 方应在 * 方发出解除合同通知后，应在 * 方指定期 (略) 临建、施工人员、机械设备和剩余材料（ (略) 需的以外）， (略) 有承包范围内的工程清理干净； * 方逾期未能撤走其 (略) 的机具的，视为 (略) 有权， (略) (略) 置。 (略) 后， * 方将按照 * 方已完成并经 * 方验收合格的实际工程量办理结算，其他费用 * 方将不再考虑。

第 * 条   (略) 理

* .1 (略) 期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解 (略) (略) 调解。

* .2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的， (略) (略) 提起诉讼。

* . (略) 中如有任何 * 方违约，那么守约方为保障自己合法权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费等，均由违约方承担。

第 * 条  其他约定

* .1本合同未尽事宜由 * 、 (略) 商议签订补充协议，补充协议作为本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第 * 条  附则

* .1本合同经 * * 双方签字盖章之日起生效。本合同正本两份，双方各执 * 份。副本 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份。

* . (略) 完成后自动终止。

* .3附件

（1） * 供材料、设备清单

* 方(盖章)：                         * 方(盖章)：

法定代表人：                        法定代表人：

经办人：                            经办人：

通讯地址： (略) 市 (略) 区青龙街 * 号       通讯地址：

年    月    日                         年    月    日