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达州市达州市体育中心国有资产经营性门市招标公告

发布时间：2019/12/27 地区：四川 - 达州市

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所属地区	四川
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	******* [登陆后查看]
招标业主	达州***中心 [登陆后查看]

公告摘要

关于 (略) 代管经营性资产租赁

(略)

根据《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市国有 (略) 办法等 * 个文件的通知》（达市府发〔 * 〕7号）要求， (略) (出租方)拟将代管经营性资产标的委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。

* 、招租方式

按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。

* 、资产状况、交付标准及出租用途

（ * ）资产状况：

房屋租赁情况
序号	房屋或门市位置	面积（㎡）	合同终止时间	招租底价（元/年）	招租年限	保证金（万元）
1	(略) * 层附属房	*	***	*	3	1
2	(略) (略)	*	***	*	3	1
3	(略) 底楼	*		***	5	5
4	(略) * 楼5号	*	***	* 6	3	1
5	(略) * 楼6号	*	***	* 6	3	1
6	(略) * 楼2号	*		* 0	3	1
7	(略) * 楼 * 号	*		* 0	3	1
8	(略) * 楼 * - * 号	*	***	* 0	3	1
9	(略) * 楼 * - * 号	*		* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*		* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*		* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*	***	* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*	***	* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*		* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*	***	* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*	***	* 0	3	1
*	(略) * 楼 * 号	*	***	* 0	3	1
*	(略) * 楼8号	*		*	3	1
*	(略) * 楼9号	*		*	3	1
*	(略) * 楼 * - * 号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房1-2号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房3号	*	***	*	3	1
*	A幢附属房4-5号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房6号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房7号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房8-9号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * 号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * 号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	*	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	* .4	***	* 6	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	A幢附属房 * 号	* . *	***	* 5	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	* . *	***	* 7	3	1
*	A幢附属房 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼7-8号	* . *	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼9- * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼 * 号	* . *	***	*	3	1
*	B幢 * 楼 * - * 号	* .6	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼 * 号	* . *	***	*	3	1
*	B幢 * 楼 * 号	* . *	***	*	3	1
*	B幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼 * - * 号	*	***	* 0	3	1
*	B幢 * 楼 * 号	* . *	***	*	3	1
*	B幢 * 楼 * 号	* . *	***	*	3	1
*	B幢 * 楼 * - * 号	*	***	* 0	3	1
*	B幢 * 单元 * 楼	*	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼3-4号	* . *	***	* 6	3	1
*	C幢 * 楼6-9号	* . *	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * 号	* . *	***	* 8	3	1
*	C幢 * 楼 * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * - * 号	* .4	***	* 5	3	1
*	C栋 * 楼 * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * - * 号	* .6	***	* 0	3	1
*	C幢 * 楼 * 号	* .8	***	* 8	3	1
*	D幢 * 楼1号	*	***	*	3	1
*	D幢 * 楼4-5号	* . *	***	* 0	3	1
*	D幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	D幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 0	3	1
*	D幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 7	3	1
*	D幢 * 楼 * - * 号	* . *	***	* 6	3	1

（ * ）交付标准：

1、现状。

2、原门市租赁户未在本次公开竞租获得租用权的，在门市到期后 * 日内移交给新的租赁户，若移交时间超过规定时间，必须依法承担由此产生的 * 切损失赔偿责任；租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护。

（ * ）出租用途：竞租人对出租标的房屋的使用需符合国家相关法律法规规定，同时满足 (略) 业态规划要求。具体要求如下：

1、严格遵守国家的法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

2、不得将承租的房屋用作黄、赌、毒 (略) 所。

3、不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险 (略) 业。

4、 (略) （馆）标的物只招文化体育、 (略) 业。

5、 (略) 底楼只招体育用品，康体健身、体育休闲的体育经营项目。

* 、租赁原则

本次竞租的门市以实物现状为准，实行单间现状整体竞租，招租人不承担瑕疵担保责任。出租门市维修、与 (略) 政审批事项等相关费用 (略) 负责，门市移交后其相关的责任和义务 (略) 承担。

* 、意向承租人应具备的条件

（ * ）法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：

(略) 底楼标的物保证金 * 0元（大写： * 万元整）。其他标的物保证金 * 0元（大写： * 万元整）

（ * ）出租方要求的其他条件：原承租户凡未按照合同约定按时缴纳门市租金的，不得参与本次公开竞租本次竞租； (略) 联合竞租。

* 、资格审查：

（ * ）资格审查时间： * 年 * 月 * 日 * : *

资料递交要求：资格审查当日, 出 (略) 接收资格审查资料，已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * : * 时之前将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 开标 * 厅。未按要求送达的，出租方应当拒收。

（ * ）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

2．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

3．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）

（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：

（1） (略) 上提交租赁申请的。

（2）未按要求交纳竞租保证金的。

（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。

（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（ * ）招租期限： (略) 底楼标的物为 * 年；其余标的物为 * 年。

（ * ）租金收取办法：租金按年交付，并缴纳履约保证金。 (略) 底楼标的物履约保证金 * 0元（大写： * 万元整），其他标的物履约保证金 * 0元（大写： * 万元整）。履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交。

（ * ）电子竞价方式

本次公开电子竞价是对本项目第 * 年租金竞价， (略) 底楼门市每轮每次报价加价幅度不低于 * 0元或 * 0元的整倍数，其他门市每轮每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整倍数。最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（ * ）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁合同》，承租人在《房屋租赁合同》生效之日起 * 日内 * 次性付清第 * 年租金，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交。

* 、公告期限

(略) 刊登之日起天（不得少于7天），自 * 年 * 月

* 日至 * 日 * 时 * 分止。

* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止；

（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（ * ）资格审查时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 开标 * 厅

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略)

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户

(略) ： (略) (略)

账号：系统自动生成

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ *** ）。

* 、其他事项

( * )若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之 * 者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5. 意向承租人与承租人不 * 致的。

（ * ）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。

（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（ * ） (略) 第 * 、 * （ * ）、 * 、 * 、 * （ * ）条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（ * ）联系方式：

出租方： (略)

联系人：李先生

联系电话： ***

交易机构： (略) 市公共资 (略)

联系人：陈先生

联系电话： ***

(略) 市公共资 (略)

* 日

附件 * ：租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳

资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时 * 分（ (略) 时间）在举行的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

附件：1、……

意向承租人：（签章）

法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）

联系电话：

年月日

附件2：授权委托书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期： * 年月日

房屋租赁合同

* 方： (略)

* 方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。

第 * 条租赁标的： * 方将位于 (略) (略) 号门市总面积平方米出租给 * (略) 地使用。

第 * 条租赁期限：

（ * ）房屋租赁期限，从年月日至年月日。

第 * 条租赁费用及缴款方式：

（ * ）每月租金元每平方米，本年共计租金元，大写：（元整）/年。

（ * ）签订本合同时 * 次性付清第 * 年租金。租期内每年月日前付清次年租金。若逾期不交， * 方可按每天0.5%向 * 方收取滞纳金。

（ * ） * 方应同时缴纳本年度门市垃圾清运费按每平米每月0.5元收取，共计元年。（大写：元整）/年

（ * ）保证金为元（大写：元整）。 * 方在签订本合同时，同时 * 次性交清保证金。

（ * ）租赁期满时，若 * 方在承租期间未给 * 方造成财产和声誉损失，并已结清对 * 方的债务及其它水电气费用等， * 方按全额退还其保证金（不计息），否则， * 方有权以 * 方 (略) 结算抵扣， (略) 退还给 * 方。本合同有效期内，双方不得 (略) 帐务结算。

第 * 条房屋的交付及返还

（ * ）交付： * 方应在合同签订后将房屋按约定条件交付给 * 方。

（ * ）返还：租赁期满或合同解除后， * 方应无条件搬出该房，室内装修和固定设 (略) 有， * 方不得损坏和拆除。 * 方在租赁期满7天内 (略) 有物品，如在约定时间内不 (略) 搬走， (略) 有权， (略) 处理。 * 方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴） (略) 损坏， * 方 (略) 价格赔偿给 * 方，或由 * 方负责修复。

第 * 条房屋的维护

（ * ）租赁期内， * 方应保障该房屋及 (略) 于适用和安全状态。 * 方发现该房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知 * 方修复。

（ * ）在租赁期内， * 方 (略) 装修或增加设施应当提前7个工作日书面征得 * 方同意。房屋的装修、改善和增加的设施， * 方不承担维修义务。

（ * ） * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 * 方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， * 方应负责维修或承担赔偿责任。

（ * ）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， * 方不承担责任。

第 * 条合同的解除

（ * ）经 * * 双方协商 * 致，可以解除本合同。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同终止：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2． * 方必须在门市内经营作业。不能摆骑门摊。

3.地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成

其他损失 (略) 不能的。

4、租赁期内如因政策或 (略) 为，以及 * 方需要使用该房致使合同不能履约的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方解除合同：

1、延迟交付该房屋达 * 日的。

2、交付的房屋不符合合同约定或者严重影响 * 方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使 * 方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及 * 方安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的，房屋保证金概不退还，保证金不够抵扣 * 方应承担的违约责任，相应违约责任， (略) 承担。同时， * 方并有权单方解除合用，收回该房屋。

1、不支付或 (略) (略) 租金达 * 日的。

2、擅自改变该房屋结构及用途的。

3、擅自将该房屋转租给第 * 人的。

4、利用该房屋从事违法活动的。

第 * 条违约责任

（ * ） * 、 * 双方如有违反约定的情形 (略) 为，应按当年年租金的 * %向另 * 方支付违约金。

（ * ） * 方擅自 (略) 装修、改建或添置新物的， * 方有权要求 * 方恢复原状或者赔偿损失。

（ * ）租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日通知 * 方，并按当年年租金的 * %支付违约金。

（ * ）因 * * 双方 * 方的 (略) 为导致该 (略) 或解除该合同的，过错方按当年年租金的 * %支付违约金。

第 * 条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。

第 * 条其他约定事项

1、 * 方在承租房屋期间，必须遵守国家法律法规，从事合法经营活动。凡是有违反国家 (略) 为， * 方 (略) 责任。

2、 (略) “门前 * 包”的义务， (略) 承租房屋的综合治理、消防、流动人口、计划生育管理等工作，注意防火、防盗。如发生火灾、治安案件等事故造成人身伤害及 * 方财产损失的， * 方 (略) 责任。

3、 * (略) 产生的其他费用概由 * 方承担。（含水、电等）

4、 * 方在租赁 * 方房屋后，如需制作户外广告，须先把广告的具体方案报给 * 方（含广告尺寸、内容等），经 * 方同意后方能制作，否则， (略) 产生的后果由 * 方自负。

5、租赁合同期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满 * 个月前书面告知 * 方，并参加 * 方组织的公开竞租。

6、 * 方在签署合同前，必须同时签署《治安、消防及安全生产管理责任书》、《“门前 * 包”责任书》。

合同经 * * 双方签字盖章后生效。合同（及附件） * 式 * 份， * * 双方各执 * 份。

合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

附：《治安、消防及安全生产管理责任书》

《“门前 * 包”责任书》

* 方： (略) * 方:

* 方代表： * 方代表：

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