大邑县成都市大邑县悦来镇义和村农民集中建房整理项目  

(略) 农 (略)

(略)

为加快新农村建设， (略) 乡用地结 (略) ， (略) 乡统筹、协调发展，受 (略) 悦来镇 (略) 的委托，根据 (略) 《关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》 (成国土资发[ * ] * 号）等相关法律法规和规范性文件的规定， (略) 现就 (略) 市 (略) 悦来镇义和村农民集中建房 (略) 招商。 (略) 如下。 

* 、项目概况

（ * ）项目名称： (略) 市 (略) 悦来镇义和村农民集中建房整理项目。

（ * ）项目内容： (略) 市 (略) 悦来镇义和村农民集中建房整理项目。

（ * ）项目编号：XM-RZ-DY ***

（ * ）项目主体： (略) 市 (略) 悦来镇 (略) 。

（ * ）项目批准文号：成自然资函【 * 】 * 号

（ * ）项目区拆旧面积：约 * 亩。

（ * ）整治现状：尚未开工。                             

* 、项目投资计划

（ * ）预计投资金额：项目预计总投资人民币 * 万元（以实际发生数据为准）。

（ * ）投资回报方式：投资方收益以投资回报率方式计算,总投资回报率不超过总投资额的 * %。

（ * ）实施年限。项目实施年限不超过8个月（以签订正式《项目投资协议》时间为准），安置房从开工开始计算5个月内必须竣工，全部项目要求在 * 年6月 * 日前上报 (略) 市规划 (略) 验收。

* 、报名时间和地点

（ * ）报名时间：  * 9年 8月  *  日 * 时至 * 9年9月 * 日 * 时。

（ * ）招商会时间： * 年 9月  *  日 * 时（本次招商项目采用“综合评分法”方式确定投资人）（规则详见《谈判文件》）。

（ * ）报名地点： (略) 农 (略) 大邑分公司（ (略) 市 (略) 邑新大道 * 号（ (略) 农村产权流 (略) ））

（ * ）联系人：黄女士、张女士

     联系电话： ***

     * 、保证金

意向受让方于 * 年9月 * 日 * 时前缴纳竞买保证金? * 万元（大写：人民币 * 佰万元整）到 (略) 农 (略) 指定账户（ (略) 指定账户时间为准）。

* 、投资人（意向投资人）资格条件

（ * ）投资人资格条件：投资人必须是依照中华人民共和国法律在中国大 * 境内成立并有效存续的具有独立法人资格的房屋建筑施工企业，应具有房屋建筑施工总承包 * 级以上资质，注册资金不少于 * 万元人民币，具 (略) 管理制度、良好的商业信誉、良好的财务状况与投资实力，具有实施集体建设用地增减挂钩项目的实际经验和项目业绩；或者由具有集体建设用地增减挂钩项目的实际经验和项目业绩的投资企业与具有房屋建筑施工总承包 * 级以上资质的施工企业组成联合体，联合体成员均应具 (略) 管理制度、良好的商业信誉、良好的财务状况。

（ * ）参加本次招商的投资人，不得存在如下任何情形：

1.被责令停业的；

2.被暂停或取消投标资格的；

3.财产被接管或冻结的；

4.在最近 * 年内有骗取中标情形或在经营活动中发生重 (略) 全、质量事故的或因重大违约被解除合同的。

（ * ）具有健全的财务会计制度；

（ * ）联合体投标的，应提交联合体协议，并确定 * 家为主体实施单位。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、 (略) 需资料

  （ * ）企业营业执照副本、组织机构代码证副本（复印件盖鲜章）；

★已办理“ * 证合 * ”的提交“ * 证合 * ”证件（复印件盖鲜章）

  （ * ）法定代表人证明文件（盖鲜章）；

  （ * ）法定代表人身份证复印件（盖鲜章）；

  （ * ）需授权委托他人办理的提交授权委托书（法人签字并盖鲜章）；

  （ * ）被授权人身份证（原件及复印件盖鲜章）。

  （ * ）公司章程（近2  (略) 查档并加盖档案查询章的原件）

  （ * ）股东决议（股东签字、按手印、加盖鲜章、附所有股东身份证明文件）；若投资人（意向投资者） (略) 有制企业，则提交情况说明；

  （ * ）项目方要求的其他文件。

* 、农村土地综合整治项目风险揭示书 

尊敬的投资者：

(略) 农村土地综合整治项目投资时，可能会获得较高的投资收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，特提供本风险提示书，请认真详细阅读。

投资者从事农村土地综合整治项目投资存在如下风险：

宏观经济风险：由于我国宏观经济形势的变化，可能会引起 (略) 的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

政策风险：有关土地管理及土地综合整治的法律、法规及相关政策、规则存在变化的可能，这将引起建设 (略) 交 (略) 价格的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

土地综合整治项目运营风险：由于土地综合整治项目受政策变化、区域环境、拆迁工作、项目周期等多方面因素的影响，项目运营存在 * 定的风险，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

信用风险： (略) 担保交收，由于农村土地综合整治项目存在周期问题，可能存在农村土地综合整治项目投融资合同约定时间到期后，对方无法完成指标验收、交付指标等问题，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素可能导致项目实施受阻，会使您的交易委托无法成交，您将不得不承担由此导致的损失。

其他风险：由于您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您发生亏损，该损 (略) 承担； (略) 交易中他人给予您的保证获利或不会发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。

特别提示：

(略) 敬告投资者，应当根据自身的需求制定投资策略，充分了解农村土地综合整治 (略) 涉及的法律、法规及政策。

市场有风险，投资需谨慎！

本风险揭示书并不保证揭示此投 (略) 投资风险。在您参与此项投资前，请务必对此有清醒的认识。

详情见： (略) 农 (略) 网站（http:/ *** ）

(略) 农 (略) (略) （ http:/ ***  ）

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* 年8月 * 日