锦江区2026年-2028年办公区物业服务及食堂餐饮服务采购项目招标公告

本招标项目为【××2026年-2028×物业服务及食堂餐饮服务采购项目】（招标编号：【BJCG-#】），招标人为【××、×四川分公司】，招标代理机构为【北京×】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 招标范围

1.1 招标内容：本次采购的物业服务范围包含主楼、附楼、银木佳×、西部氢能产业园B7栋锂硫电池安全及质量检测中心（科技创新中×及实验室）；采购的食堂餐饮服务对象包含省本部、×审计分部、×、×、成都科技创新中心。

具体服务内容：1.物业服务：包×环境卫生、绿化管理服务，行政接待、会议服务，公共设施及设备设电维护，安全保卫、公共秩序、消防管理，综合备电服务，其他服务等。2.餐饮服务：包括提供食堂管理（含节假日增值服务）；周一至周五早餐、午餐、晚餐、 加班工作餐制作，提供形式包括标准餐、特色餐等。

1.2 本项目预估不含税总金额2279.#元，适用增值税税率6%，含税总金额2415.#元。预估服务数量详见招标公告附件。

1.3 本项目不划分标段，中标人数量1名，份额100% 。

1.4 本次招标合同有效期为：自合同签订之日起两年。

1.5 服务地点：×。

1.6 本项目设置最高投标限价，以每项服务的不含税单价为最高限价，投标人任意一项不含税单价报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。不含税单价限价详见招标公告附件。

2. 投标人资格要求

2.

3.

2.1依法设立：投标人应为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、×）法律上和财务上独立的【法人】或【依法登记注册的非法人组织】，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

注：须提供合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。

2.2控股管理关系：

（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）投标人的股东全部为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

注：提供投标人控股及管理关系情况申报表，格式详见招标文件的投标文件格式。

2.3企业资质：投×场监督管理部门或食品药品监督管理部门颁发的有效的《食品经营许可证》。须提供证书扫描件。

2.4业绩要求：投标人自2023年1月1日（含）至招标公告首次发布之日时间范围内应具有2个单个合同建筑面积不低于#平方米类似业绩。

注：①类似业绩范围：办公楼楼宇（非住宅)物业服务类业绩；

②合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（关键页应包括合同或项目名称、采购内容页、金额（如有）、签署单位、签字盖章情况等内容）。合同关键页须体现建筑面积，合同中未体现建筑面积的，还需提供×公章或部门章的证明材料，如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；不提供、描述不清晰或无法证明属于类似业绩的，视为无效业绩。

③单个合同至少提供一张发票，发票开具时间不早于合同签订时间或合同开始履行时间，发票请自行到国×全×进行查验验真，若经评标委员会查验显示作废/红冲/不一致/查无此票等情形的均视为无效发票。（国×全×网址：https://inv-http://**.cn/）。

④业绩时间以合同签订时间或合同履行开始时间为准（任意一个时间属于本项目要求时间范围均可），未明确规定合同签订时间和合同开始履行时间的，须单独出具能证明合同签订时间或合同履行开始时间的证明材料（如#方开具的盖章证明或#方系统上的合同履行有效期截图等），如均无法证明的视为无效业绩；

⑤同一标段/包或不划分标段/包的同一项目投标人之间的业绩为无效业绩；

⑥以上纸质材料原件备查，本项目业绩的其他要求详见资格条件“其他要求”。

2.5人员要求 ：

1)消防值班员6名：均须具备消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书；

2)维修工1名：须具备特种作业操作证低压电工作业资格或高压电工作业资格；

3)配置配电值班员共4名，4人均为独立人员，不得复用。其中：1名须持有特种作业操作证（高压电工作业）；其余3名须分别持有特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）。

注：①人员基本证明资料：须提供身份证正反面扫描件及2026年4月（含）以后任意连续3个月在投标人单位缴纳社保的证明材料（缴纳社保主体名称×（×或劳务派遣不认可），社保证明必须有明确的起始时间和截止时间信息，否则不予认可），原件备查。

②维修工、配电值班员人员应具有有效的国家安全生产监×或应急管理部或以上两部门下属的行政机构颁发的特种作业操作证(作业类别为电工作业-低压(或高压)电工作业)证书，提供证件扫描件。

③特种作业操作证2026年6月1日(不含)前需要复审的特种作业人员，需提供复审通过证明，否则视为无效证书。

④消防值班员应具有有效的人力资源社会保障部或其下属行政机构颁发的消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书，提供证书扫描件。

⑤岗位之间及岗位内人员不可复用，复用人员均不认可。

2.6联合体：本项目不接受联合体投标。提供承诺，格式详见投标函。

2.7其他要求

（1）法律法规规定的其他要求。

（2）不得存在《××供应商负面行为管理规范》中约定的禁止参与全国/四川省充分竞争领域新项目采购活动情形，已执行完毕或不再执行的除外。

（3）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是投标人的，招标文件有其他要求的除外：

1）如分公司响应/投标，×的资质或者业绩；

2）×代表总公司响应/投标本项目，且投标/响应主体及×的，×的资质、业绩、人员均认可；

3）×响应/投标本项目，且投标/响应主体及×的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

2.8不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2023年10月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门×罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2021年10月1日】起）×单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国×”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2021年10月1日】起）×合同诈骗罪的（以“中国×”的生效判决为准）；

（8）被×在“信用中国”网站（http://**.cn）或×中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

（9）被×（×）列入【全国/四川省】“禁止交易企业名单”的；

（10）被×（×）列入【餐饮服务类或办公物业服务类】“中国铁塔【×级/四川省级】供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的。

（11）在×（×）供应商分级评价中被判定为【餐饮服务类或办公物业服务类】产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔【全国/四川省】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

（12）不同投标人在×递交的响应文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

注：提供承诺函，投标人须自行到×站进行查询核实，招标人及评标委员会×络数据查验等方式进一步核实。

资格审查说明：

1.上述“负责人”以及“法定代表人”均指行政管理部门登记的主体资格证件上注明的人员。

2.不满足初步评审其中任意一项的投标将被否决。

3.招标人及评标委员会有权通过原件核查、×络数据查验等方式进一步核实投标文件中的相关信息。若投标人存在任何形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将否决其投标资格，已中标的，还将取消其中标资格，并依照国家法律法规和招标人供应商管理规范追究供应商法律责任×罚。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

本项目通过×（http://**）（以下简称“平台”）获取电子招标文件，具体如下：

4.1 招标文件获取时间: 【2026年11月7日至2026年11月11日】（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录×（http://**）进行本项目招标文件的登记申领。×注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。

4.2.2 完成注册后，投标人选择“供应商”×进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3 获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录×（http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3 招标文件费用：每套【300】元人民币，售后不退。【招标文件款通过ד线上支付”方式缴纳】。

4.4 招标文件款发票事宜：【招标文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至投标人获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收】

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2026年11月27日9时00分】。

5.2 电子投标文件的递交：通过×（http://**）提交，请选择“供应商”身份登录×（http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交×完成加密电子投标文件的上传。×下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，×提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异×理方式：

（1） 当电子投标文件上传异常时，×技术支撑人员解决。

（2） 因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3） 因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4） 因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3 本项目将于上述同一时间通过×（http://**）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。投标人未派代表参加唱价会议或者未在电子应答文件解密完成时间后60分钟内在唱价记录表上进行签章确认及填写是否异议的，视为默认唱价结果且无异议。

6. 投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成×注册后，方可申领本项目招标文件。

已在×完成注册但忘记密码的潜在投标人，×首页“忘记密码”按钮，×页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在×完成注册的潜在投标人，×首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

×进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录×（http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询×理请联系客服电话：#（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国×（http://**）、通信工程建设项目×（http://**）、×（http://**）、×（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

招 标 人: ××、×四川分公司

地 址：××银木街19号

联 系 人：李先生

电 话：028-#

招标代理机构：北京×

地 址：×北京经济技×景园北街2号15号楼2层

联 系 人：罗海强/罗嘉/何倩文/张鹏程/邓利/张超瑞/魏晓东/李哲/祁明/滕文明

电 话：#

电子邮件：*@*q.com

开户银行：交×分行营业部

账 号：#010

异议接收方式：登录×（http://**）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱【*@*q.com】提出。

招标投标行政监督部门：【四川省×】

招标人：××、×四川分公司

采购代理机构：北京×

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

2026年11月6日

9. 招标公告附件：