荥经县荥经县严道街道城中片区老旧街区改造项目项目名称设计施工总承包+运营标段招标项目名称招标公告

1.1本项目 荥经县严道街道××改造项目 (项目名称)已由 荥经县发× (项目审批、核准或备案机关名称)以 荥经县发×关于荥经县严道街道××改造项目项目建议书的批复、荥发改投资〔2026〕134号 ； 荥经县发×关于荥经县严道街道××改造项目可行性研究报告的批复、荥发改投资〔2026〕143号；荥经县发× 荥经县住房和×关于荥经县严道街道××改造项目初步设计及概算的批复、荥发改投资〔2026〕166号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ×× ，建设资金来自 专项债券资金及业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 ×× 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计施工总承包+运营 进行公开招标。
1.2本招标项目由 荥经县发× （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 荥发改投资〔2026〕143号 ）的招标组织形式为 委托招标 （?自行招标 ?委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川志泽× 。

2.1建设地点：荥经县严道街道×。
2.2建设规模：街区房屋综合整治工程共计*平方米，其中木结构建筑*平方米、砖混建筑*平方米，包括屋面、外墙整治，开展结构安全修复、增设保温隔热层等；原×场2800平方米；改造7600平方米闲置公共服务用房，打造家政便民服务站、社区食堂、社区图书馆、健康服务站及托育与儿童服务设施；×停车场*平方米，设置停车位280个、充电桩90套及配套变配电设施；改×1.38公里、人行道2.5公里、市政管线共1公里；改造*平方米口袋公园，并配套便民服务驿站10座；改造公共×共600平方米；配置智能快递柜、街区智能信息发布设施、垃圾分类站、安防设施、消防设施等配套服务设施。
2.3投资额：项目总投资*.*元，项目概算总金额*.*元。
2.4计划工期：（1）设计施工总承包工期：730日历天 (其中设计60日历天；施工670日历天)。（2）运营期限：6年（本项目运营期分为2年的运营建设期+4年的运营期）。
2.5招标范围：（1）设计：本项目范围内施工图阶段的设计，按招标人要求提供各阶段符合要求的设计成果并通过审查，同时应配合施工及完成其他相关后续服务工作。
（2）施工：包括但不限于施工图纸（含变更）和相应工程量清单中的全部工程内容及完工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。以及与本项目相关的材料、设施、设备的采购及安装、调试，直至竣工验收合格、试运行及后续服务等。
（3）运营：运营范围×西一段北侧临街面建筑，东接繁荣上街，×（×）西侧临街面，向×与东方红堰山体地形，运营范围约4公顷。最终以签订合同约定的运营范围为准。中标人须按照中标约定提供运营准备金不低于工程结算价的10%，用于培育期内核心业态、引流产品及相关配套。中标人在运营过程中应接受相关部门的监督管理。
2.6标段划分：设计施工总承包+运营一个标段。
2.7质量要求：
（1）设计质量要求：满足国家、现行行业规范及地方相应规范要求并通过有关主管部门审查。
（2）施工质量要求：符合国家、现行行业和地方质量验收标准，满足设计要求，达到合格。
（3）运营质量要求：运营期间内，运营单位按照国家、相关主管部门及地方政策规范开展运营工作 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件： 1、本次招标要求投标人须具备独立企业法人资格；2、设计单位（若为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）：具备建设行政主管部门颁发×政行业（道路工程）*级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质。3、施工单位（若为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）： 具备国家建设行政主管×政公用工程施工总承包二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
? ?设计业绩要求：近年（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指： 总投资额不低于95×政工程类或建筑工程类设计业绩，若为联合体投标，由联合体中设计单位提供 。
?施工业绩要求：近年（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指： 总投资额不低于95×政工程类或建筑工程类施工业绩，若为联合体投标，由联合体中施工单位提供 。
□运营业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 □已完成或新承接或正在运营）不少于 / （1 至3个）个类似项目。类似项目是指： / 。 。
? 无业绩要求。
3.2本次招标?接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人须为施工单位。（2）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过5家。（3）联合体须符合有关联合体投标的规定和要求，并按招标文件格式要求提交联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（5）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有同等约束力 。
? 3.3本次招标仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，联合体所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、×、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（根据《四川省人民政府办公厅关于深化改革创新促×场规范健康发展的意见》（川办规〔2025〕8号）规定，除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，招标控制价在*元以下的施工项目(标段) 应勾选此项。）
3.4主要人员的资格要求：
3.4.1项目经理资格要求：? ×政公用工程专业一级注册建造师证书或建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，?由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/ （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.4.2设计负责人资格要求： 具备一级注册结构工程师证书 ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体设计单位人员）。
3.4.3施工负责人（建造师，下同）的资格要求：×政公用工程专业一级注册建造师证书或建筑工程专业二级及以上 (专业、级别）注册建造师执业资格，具有行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证（B证），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体施工单位人员） 。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 03 日00 时00分至2026 年11 月 09 日 23时 59分登*：×（四川省·×）（网址：http://**），通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 11 月 24 日 10 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

本次招标公告在《×（四川省）》和《×（四川省·×）》、 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。

招 标 人： ××
地 址： ×荥经县五宪镇毛豆坝村8组
邮 编： *
联 系 人： 王老师
电 话： 0835-*
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
? 招标代理机构： /
? 招标代理机构： 四川志泽×
地 址： ×××44号
邮 编： *
联 系 人： 柳先生
电 话： 028-*
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /