东坡区养老服务用房租金评估服务项目询价函

各相关评估机构：

为 (略) 养老服务用房的租赁管理，科学、合 (略) 场租金水平，保障国有资产保值增值，同时促进养老服务的普惠性发展，我局现就“ (略) (略) (略) 养老服务用房评估租金服务项目”公开进行询价采购。现邀请具备相应资质和能力的评估机构参与报价。

一、项目基本情况

项目名称： (略) (略) (略) 养老服务用房评估租金服务项目。

采购单位： (略) (略) (略) 。

项目概况：养老服务用房是 (略) 人民政府关于《 (略) 规划管理技术规定（2024年版）》 (略) (略) (略) (略) 住房和 (略) 关于印发《 (略) (略) 居家养老服务设施建设、移交与管理的方案》等文件要求规划建设，已经移 (略) (略) 统一管理的 (略) 配建的养老服务房屋及配套设施，主要用于开展普惠型养老服务。

服务内容： (略) 场成本租金评估服务，并出具合法、有效的《资产评估报告》。评估需遵循相关法律法规及行业准则，确保评估结果的客观、公正与准确。

服务期限：自合同签订之日起15个自然日内完成现场勘查、市场调研并出具正式评估报告。

二、承接机构资格要求

参与报价的评估机构须同时满足以下条件，并提供承诺函。

（一）具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，且经营范围包含资产评估或房地产估价等相关服务内容。

（二）具备履行合同所必需的资质，须提供有效的资产评估机构备案公告等资质证明文件复印件并加盖公章。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（四）在经营活动中没有重大违法记录，单位及其法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录。

（五）本项目不接受联合体参与询价。

三、报价及评选方法

（一）报价要求：报价机构须对本项目全部服务内容进行整体响应与报价。报价为一次性报价，在询价有效期内固定不变。

（二）评选方法：本项目采用最低价评选法。在符合全部资格要求且报价有效的机构中，报价最低者确定为成交服务商。若出现两个及以上相同最低报价，则采用抽签方式确定成交单位。

四、报价文件递交

文件内容：报价文件应至少包含以下材料，并均需加盖单位公章：

（一）报价单（格式自拟，评估费用按照每平方米X元报价。）。

（二）营业执照副本复印件；

（三）资产评估机构相关资质证明文件复印件；

（四）法定代表人身份证明书及身份证复印件，或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（五）承诺函（承诺对自身资质及出具报告的真实性、合法性负责，并同意询价全部要求）。

封装要求：所有报价文件应密封装袋，并 (略) 加盖单位骑缝章。信封外应清晰注明项目名称、报价单位全称。

五、递交时间与地点：

（一）截止时间：2025年12月25日前（以送达时间为准），逾期送达或不符合封装要求的视为无效报价。

（二）递交地址： (略) (略) (略) 养老服务与事业发展股。

（三）联系人：徐老师，联系方式：(略)

六、合同签订与付款

成交机构应在接到成交通知后三日内，与我单位签订正式服务合同。项目款项将在评估机构提交正式、合格的《资产评估报告》并经采购单位确认后，按合同约定一次性支付。

七、其他事项

（一）参与报价即视为完全接受本询价函的所有条款。

（二）未尽事宜，将在双方签订的合同中予以明确。

(略) (略) (略)

2025年12月23日