攀枝花市攀枝花市自然资源和规划局西区分局关于对西区主城区内7个地块进行  

为进一步 (略) 功能、 (略) 形象、焕新商业业态， (略) “口袋公园”功能的多样性和闲置土地充分利用，最大限度满足人民群众日益增长的休闲娱乐需求，现决 (略) (略) 内7个闲置地块进行公开招租，诚邀有实力、有创意、有社会责任感的企业或个体参与，共同打造集休闲、娱乐、文化、游玩等于一体的多元化公共空间。

?一、招租项目概况?

（一）招租资产概况

1. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) 中轴线东侧地块1（位置见附图），面积：2455.53平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

2. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) 中轴线西侧地块2（位置见附图），面积：1695.76平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

3. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大水井小学旁地块3（位置见附图），面积：630.93平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

4. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) (略) 东侧地块4（位置见附图），面积：896.15平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

5. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) (略) 西侧地块5（位置见附图），面积：980.79平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

6. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) (略) 东侧地块6（位置见附图），面积：2804.33平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

7. (略) 西区住房和 (略) 管理的位于大 (略) (略) 西侧地块7（位置见附图），面积：886.12平方米，用途：“口袋公园+临时商业”建设。

（二）?招租方式

公开招租。原则上与建设管理运营方案最优者达成合作（主要按绿地面积、商业占地面积、投资规模、运营范围等要素进行评审），中标人负责“临时商业”的建设运营和“口袋公园”的管理维护。

1?.招租运营范围

7个地块优先整体出租，也可分割出租，承租商可组成联合体竞租。“临时商业”运营范围包括但不限于餐饮服务、特色零售、游乐设施、体育健身、科普教育等符合公园定位与规划的项目。

2.招租期限

原则上为8—10年，具体可协商（协议两年一签）。承租期内，若出租方因政策变化或该地块需要出让、公共建设、公益事业等需要收回土地时，出租方可单方面解除协议，承租方应无条件配合。承租方收到《收回土地通知》后，须按《收回土地通知》指定的时间（不超过1个月）无条件退还土地，退还土地须保证场地平整、整洁，封闭水、电、气等管线接口至地块外，清理完所有垃圾，产生的税费全部由承租方承担，且出租方不予任何形式补偿因解除协议给承租方造成的损失。

3.招租地块建设要求

地块采取“口袋公园+临时商业”的建设、管理、运营模式进行环境提升和综合临时利用，优先整体承租，也可单独承租，由承租人自行选择，各地块“临时商业”占地面积原则上不高于地块面积的40%，“临时商业”建筑层高原则上不超过一层，特殊情况不超过二层。承租人应 (略) 自然资 (略) (略) 、区住房 (略) 联合审定的方案建设“临时商业”建筑，不得擅自改变用途，也不得扩大建设范围。“临时商业”建 (略) 自然资 (略) (略) 、区住房 (略) 审定，要求做到整洁、协调、美观，有利 (略) 域整体环境。“临时商业”建设方案审定后1个月内须开工建设。

4.出租费用及支付方式

参照《 (略) (略) 关于印发< (略) 城区储备土地临时利用的意见>的通知》（攀国土资发〔2018〕130号），租用价格按该地段商业用地基准地价的四十分之一计算年租金，租用土地最终以实际测绘为准。鉴于“临时商业”建筑由承租人无偿建设、“口袋公园”由承租人无偿管理维护，用 (略) 域环境提升 (略) 域商圈，“临时商业”部分承租人签订协议后3年内不收租金，3年期满后按规定支付租金（其年限可视“临时商业”建设效果适当放宽）。

?二、招租要求?

（一）?资质要求。承租者（企业或个体）需具备合法经营资格，有良好的商业信誉和社会责任感。

（二）?项目创意。建设管理运营方案需体现创新性与特色，符合公园整体风貌及文化定位。

（三）?环保要求。所有经营活动需遵循生态环境保护原则，确保不对公园环境造成负面影响。

（四）?安全保障。需提供安全管理措施及应急预案。

（五）租赁范围。各地块公告面积即可租赁范围，禁止私自扩大用地面积，承租人须严格遵守用途规定及范围要求。且不得改变用途，只能修建临时构筑物，不得修建永久建筑物。

（六）规范运营。承租者须负责租赁地块的日常维护和卫生保洁，维护 (略) 管理有关标准，规范设置、维护排污系统，避免对周边环境造成污染。若监管中发现问题，承租者须积极配合并做好整改。

三、招租流程

1.提交申请：有意向的承租者在规定时间内提交报名材料，包括但不限于经营计划书、营业执照等。

2.组织竞租：公告日期结束后，根据报名情况，由市自然资 (略) (略) 组织对建设管理运营方案符合要求的承租商进行综合评议比选，择优确定承租商，并签订合作协议，明确双方权利义务等。

3.完成入驻：签订合同后，承租商按照合同约定完成建设、经营，接受有关部门的日常监管。

四、公告时限

自2025年8月28日起至2025年9月3日18：00时止，共7个自然日。有意向者需在此期间内完成报名登记。

五、联系方式?

联 系 人：肖先生

联系电话：0812-#

地 址： (略) 西区住房 (略) 209室（格萨拉大道38号）

六、其他事项?

本公 (略) 西区住房 (略) 、 (略) 自然资 (略) (略) 负责解释。

(略) 自然资 (略) (略) 西区住房 (略)

(略)

2025年8月27日