锦江区华润·中和广告整合推广服务公司招标公告

1、招 标 人： (略) 华润置地和 (略)

2、招标名称：华润·中和 (略)

3、项目地址： (略)

4、招标内容：

选择确 (略) （以下简称：乙方），需在协议期内，为“中和项目”所有产品（以下简称：甲方）的广告整合推广服务。具体服务内容详见如下：更多详见附件一：《中和项目广告整合推广服务内容》。

{C}<!--[if !supportLists]-->（一） {C}<!--[endif]--> (略) 具体事项

乙方将向“中和项目”提供下列广告及其它整合推广服务范畴（具体内容见附件一），实际服务的内容包含但不 (略) 列所有事项，如甲方提出的服务内容未在附件一的列举事件内，但根据全程营销策划的要求乙方仍应当向甲方提供服务，并在双方确定的工作计划时限内完成，未获得甲方书面同意乙方不得擅自将委托事项转委托予其他第三方。

{C}<!--[if !supportLists]-->1、 {C}<!--[endif]-->制定广告推广整体策略计划

{C}<!--[if !supportLists]-->①  {C}<!--[endif]--> (略) 分析，消费群分析，产品分析，制定广告推广整体策略计划，提供营销策略与项目全案广告整合传播 (略) 及建议；

{C}<!--[if !supportLists]-->②  {C}<!--[endif]-->根据项目销售情况和甲方各阶段的推广策略，提供各阶段广告活动的策划、创意设 (略) ，制定整合 (略) 时间表；

③ 各种媒体计划的分析拟定、购 (略) 日程的控制、监管。

{C}<!--[if !supportLists]-->2、 {C}<!--[endif]-->广告基础创作表现

① 实行广告创意构想，确定广告核心创意，及推广主题；

② 对项目销售终端、销售通道，包含但不限于项目LOGO、视觉识别系统， (略) 整体形象包装设计等；

{C}<!--[if !supportLists]-->③  <!--[endif]-->创意并设计“中和项目”各类广告（平面广告、户外广告等），并根据双方确定时间提交方案；

④ 活动宣传资料（展场、展板、看板、DM单、海报等）的创意设 (略) 。

{C}<!--[if !supportLists]-->3、 {C}<!--[endif]-->宣传资料的监制

对“中和项目”各种制作工作（包括宣传资料的印刷、VI品制作、 (略) 等的包装），设计方案确定后， (略) (略) ，乙方有义务提出工艺要求及材质要求， (略) 勘样、监制和监理，

{C}<!--[if !supportLists]-->4、 {C}<!--[endif]-->协助承办公关促销及整合推广活动

(略) “中和项目”各类公关和促销活动。

{C}<!--[if !supportLists]-->5、 {C}<!--[endif]-->工作绩效评估

乙方有义务对“中和项目”的广告效果作出自我评定，并及时根据甲方意见对其工作方式方法作出调整或改进，双方每周一次例会，对上阶段广告工作的回顾及下阶段工作计划的制定。

{C}<!--[if !supportLists]-->6、 {C}<!--[endif]-->现阶段提案标准：

1）中和项目卖点设置及卖点提炼

熟悉、研究中和项目资料，提炼项目核心价值；通过对客户的研究，提炼客户特征、分析客户喜好、寻找客户敏感点，并预设客户对项目的购买理由；研究中和项目竞争关系、熟悉竞品核心价值及推广策略。通过对产品、客户、竞争的熟悉和研究，提炼中和项目核心竞争力，建立相对竞争优势，并转化为推广语言。包括但不限于以下内容：

{C}<!--[if !supportLists]-->①  <!--[endif]-->价值体系——卖点分析；

{C}<!--[if !supportLists]-->②  <!--[endif]-->目标客群的设定和特征研究、敏感点提炼；

{C}<!--[if !supportLists]-->③  <!--[endif]-->竞争关系研究；

{C}<!--[if !supportLists]-->④  <!--[endif]-->提炼项目核心竞争力；

2）中和项目推广形象定位

在产品、客户、竞争及项目核心竞争力的基础上 ，配合甲方对中和项目确定总体推广形象定位， (略) 占位，确定项目标识。

3）亮相至2017年底的年度推广配合

为中和项目提供有效的推广策略、现场包装和终端物料设计支持。

{C}<!--[if !supportLists]-->①  <!--[endif]-->为中和项目提供具体推广策略、渠道建议、VI、项目LOGO、案名；

{C}<!--[if !supportLists]-->②  <!--[endif]-->户外广告（包括户外广告牌、工地围挡、灯箱、道旗、车体等）的文案 (略) 面设计；

{C}<!--[if !supportLists]-->③  <!--[endif]-->平面媒体（包括报刊、杂志、网络等）广告和软文的文案及平面设计；

{C}<!--[if !supportLists]-->④  <!--[endif]-->其他媒体（包括电视、电台等）的利用策略以及文案、广告的规划和编写；

{C}<!--[if !supportLists]-->⑤  <!--[endif]-->销售物料（包括楼书、DM、户型册、手提袋、客户礼品等）的规划、文案及平面设计；

{C}<!--[if !supportLists]-->⑥  <!--[endif]-->售楼大厅 (略) 包装设计；

{C}<!--[if !supportLists]-->⑦  <!--[endif]-->相关公 (略) 包装设计；

{C}<!--[if !supportLists]-->⑧  <!--[endif]--> (略) 协助完成的方案、设计等。

在完成以上工作时，乙方需按时、保质、保量，不得因各类原因延迟、中断经甲方下发的工作任务（属服务范围内）。

5、资格预审要求：

（1）公司性质：

报名人系在中国境内注册的独立法人机构，成立时间3年（含）以上，注册资本30万元（含）以上；，具有独立承担民事责任的能力；

（2）公司资质

1）具备营业实体，具有完备的售后服务保障体系和完善的措施，在 (略) （外地企业需设 (略) ，且在 (略) 区域具有类似 (略) 项目）有 (略) 所和相关熟练经验的技术、管理人员；

2） (略) (略) 必须的设备和专业技术能力，并具有与一线开发商地产广告项目设计经验；

3）提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近2年经营正常，无诉讼；

4）投标人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标。

（3）工程业绩：

拥有与一线开发商或本地知名开发商相关 (略) 经验；在 (略) 地区具有类似活 (略) 经验；并至少能提供2份与上述房企 (略) 合同复印件佐证。

（4）履约能力

报名人具有营业实体，在 (略) 区域内具备完备的售后服务保障体系和完善的措施；

（5）营业执照

(略) 所列招标范围、内容与要求；

（6）财务状况：

报名人须提供 *** 年第三方（ (略) ）出具的审计报告；（如有，可提供）

（7）税务资质：

报名人需提供增值税纳税资质文件，招标人可优先选用一般纳税人的报名人；报名人必须严格遵照相关税收法规和文件，开具合法的增值税专用发票。

（8）体系认证：

企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证， (略) (略) 门颁发的安全施工许可证（若有IS *** 系列国际环保管  理体系认证、OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证也可提供）；（如有，可提供）

（9）经营状况：

    a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地 (略) 大区列入不合格供应商名册；

b. 报名人近三年在成 (略) (略) (略) (略) 罚记录；

c.华润置地已 (略) 单位在华润置地 *** 年住宅项目承包商评估及定级结果中，年度定级在C级及以上；

 以上a-b项，投标人须逐项单独出具有效声明。

（10）征信报告：

报名人须提供 (略) (略) 出具的全套企业信用报告（含报名人股东信息统计表）。（如有，可提供）

（11）投标要求：

a.报名人独立参与投标， (略) ；

    b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

e.报名人不得采用向华润置地员 (略) 贿等不当或不法手段；

    f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-f项，投标人须逐项单独出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用， (略) 人造成的经济损失。

（12）其他：

(略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（胶装并打印页码）；

（13）特别说明：

报名人应承担编制投标文件与递 (略) 涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

6、入围投标单位数量限制：符合资格审查标准的投标单位大于   5  家时将采用资格评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择排名前5名报名人进入考察或投标阶段。

7、供方考察：供应商未在华润置地 (略) 大区《供应商名册》 (略) 供方考察，考察合格并进入华润置地 (略) 大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

8、报名要求：

8.1. 网上注册： (略) 要求条件下， (略) 下载操作说明（http:/ *** ）， (略) (略) 上注册，对口大区请选择 (略) 大区。

8.2. 现场报名：报名人需持“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位 (略) 部门确认盖章、一年以上（含一年）的 (略) 会养老保险关系证明）、 (略) 采购系统投标承诺函（格式见附件三）、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（如有）、税务登记证副本、组织机构代码证副本、 *** 年财务报表/审计报告（全套）（如有）、业绩证明（合同或中标通知书）” (略) 有材料（含合同、证明等）的原件及复印件（复印件加盖公章，胶装成册并打印页码）（具体资料名录详见附件一：报名资料及要求）在报名截止 (略) (略) 现场（以送达时间为准）现场报名， (略) 要求，其报名将不被接受。

8.3. 网 (略) 报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

8.4．投标人应详细阅读《 (略) 采购系统声明》并出具《 (略) 采购系统投标承诺函》，《 (略) 采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

9、联系人：华润置地（ (略) ）公司     (略)     张超惠

10、联系方式：电话： ***    邮箱： * RLAND.COM.CN并抄送邮箱 * q.com

11、招标地点： (略) 采购

12、报名起始日期： * 日09：00起 * 日18：00止，逾期报名将不被接受。

13、投标保证金：两万元整。

13、废标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投 (略) 理：1、拟选定中标单位在澄清中要求提高报价，不按第一次报价签订 (略) 协议的投标人；

14、弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投 (略) 理：1、未在商务标中提供投标保证 (略) 下帐单影印件的；2、ERP招标系统电子文件与纸版文件不符；3、投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他 (略) 报价； 4、未按照规定的时间回标。

15、 (略) 理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润 (略) 大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义： (略) 有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

16、 (略) 理原则：招标过程中，投标人弃标，将扣除投标保证金。招标过程的定义： (略) 有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

17、 (略) 提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地 (略) 大区《不合格供应商名册》，适用华润置地 (略) 大区不合 (略) 罚措施。

附件一：

报名资料及要求

序号
 资料
 要求
 备注
 
1
 法定代表人资格证明书及授权委托书
 原件
 必选项

格式详见附件二
 
2
 授权人身份证
 复印件盖公章
 必选项
 
3
 委托代理人 (略) 保证明
 须具有与投标单位 (略) 部门确认盖章、一年以上（含一年）的 (略) 会养老保险关系证明
 必选项
 
4
  (略) 采购系统投标承诺函
 原件
 必选项

格式见附件四
 
5
 营业执照副本
  (略) 项目的内容，提供复印件，需提供年检合格页
 必选项
 
6
 资质证书副本
 复印件，需在有效期内，需提供年检合格页
 必选项
 
7
 安全生产许可证副本
 复印件，需在有效期内，需提供年检合格页
 可选项
 
8
 税务登记证副本
 复印件
 必选项
 
9
 组织机构代码证副本
 复印件
 必选项
 
10
 近两年财务报告
 提供2013年至2014年的财务报表或财务审计报告（全套页码），须包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰并加盖公章。
 可选项
 
11
 工程业绩
 满足5资格预审要求之（3）工程业绩之业绩证明资料，提供业绩资料（合同或中标通知书）应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。
 必选项
 
12
 承诺书
 近2年内未发生一般及以上生产安全事故
 必选项

承诺函格式详见

附件三
 
(略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题
 
(略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态
 
13
 征信报告
 须提供 (略) (略) 出具的企业信用报告（全套）
 可选项
 
14
 履约评价
 华润置地九个大区2014年履约评价反馈函
 附加分项，如有可加分。
 
15
 体系认证
 复印件，需在有效期内
 可选项
 
16
 5.8、5.10中需出具的有效证明
 原件，需盖公章
 必选项
 

注：1）上述必选项内容 (略) 报名时必须提供原件并留存复印件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格；

2）以上纸质文件须胶装成册、页码标注、 (略) 公章，同时在封面写上“ (略) 资格预审文件”。

3） (略) 人，取得招标人签收确认后才表明资料提交成功，否则判定资格审查不合格。

附件二：

授权委托书

(略)                                 （姓名） 女士/ (略) (略) 理                                                               工程         资格预审的以下事宜：

√    资格审查文件的准备及提交

√    对我司考察过程的接洽

√    资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自20  年  月  日起至20  年  月  日止。

在以上授权范围和期限内， (略) (略) 均予以认可。

(此处粘贴被授权人身份证复印件)

公      司（盖      章）：

法定代表人（签字或印鉴）：

授权委托人（签字或印鉴）：

授权日期：20  年  月  日

附件三：

承诺书

致：(招标人公司名称)

(略) 于正常营业状态。在此承诺：

1、 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2013年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承  诺  人：                 （公章）

                      法定代表人：             （签字或盖章）

                      日      期：  

附件四：

(略) 采购系统投标承诺函

（ (略) 全称）：

根据贵司发布的 （招标项目名称）招标公告（http:/ *** ，以下简称“招标公告”）， (略) 采购系统（http:/ *** ，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认 (略) 有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《 (略) 采购系统声明》、（http:/ *** ）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号____________________ (略) 的所有操作均代表我司的真实意思 (略) 为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20     年    月    日

附件五：

(略) 采购系统声明

(略) 采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台， (略) 为将被视为 (略) 内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用 (略) 风险。

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