S106线安置房项目（书台苑）未完工程续建  

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S106线安置房项目书台苑未完工程续建
(招标编号：Z*CJA*)
项目所在地区：四川省， (略) ，雁江区
一招标条件
本S106线安置房项目书台苑未完工程续建已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金*元：私有资金*元：境外资金*元：自
筹资金*元：外国政府及企业投资*元：其他资金0，招标人为
四川省银 (略) 四川省恒 (略) 及重整管理
人代章。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1.1项目概况：S106线安置房项目书台苑以下简称书台苑
项目) (略) 雁江区松涛镇书台村多弗国际家 (略) 汽车客运
中心之间)，由四川省银 (略) (略) 与
婴
四川省恒 (略) (略) 作为建设单位共同
吧
酸
进行开发。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)S106线安置房项目书台苑未完工程续建：
三投标人资格要求
(001S106线安置房项目书台苑未完工程续建)的投标人资格能力要求：2.1
本次招标由投资施工组建联合体参与投标，投资人和施工单位不超过3家
,联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合
体牵头人和各方权利义务，联合体成员之间应承担连带责任。
2.2
投资人应当是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有较高的社会责任感
和良好的信誉，投资人及其法定代表人/负贵人包括投资企业的控股股东实
际控制人)最近三年无重大违法违规行为或涉嫌重大违法行为且未被列入失信
执行人名单或限制高消费， (略) 场监管机关列入经营异常名录，近三年无欠
缴税款的记录，无到期未清偿且较大的数额的债务。
2.3
投资企业应具有所需的资金实力，拥有足够的资金实力参与本项目重整投资，
财务状况良好，需提供2019-2021年经审计的财务报告。
2.4
施工企业需具备房屋建筑工程施工总承包*级含以上资质，无经营状态异
常被列入失信执行人名单处于投标禁入期等限制行为。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月11日09时00分到2022年11月17日17时00分
获取方式：4.1请于2022年11月11日至2022年11月17
日法定公休日法定节假日除外，每日上午9：00时至12：00时，下午
14:00时至17：00时北京时间，下同，在四川 (略)
(详细地址)持下列证件证明证书购买招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月01日14时00分
递交方式：四川 (略) 会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月01日14时00分
开标地点：四川 (略) 会议室
七其他
S106线安置房项目书台苑未完工程续建项目名称
招标公告
S106线安置房项目书台苑是四川省银 (略) 以下简称
银谷公司)与四川省恒 (略) (略) 作
为建设单位共同进行开发的地产项目。2022年11月3日， (略) 雁江区人
(略) 经恒-公司预重整程序，以(2022)川2002破6号民事裁定书，裁定
(略) 合并重整，并于同日做出(2022)川2002破6号
决定书，指定国浩律师成 (略) 恒一公司合并重整案
的管理人。为维护债权人合法权益，实现企业价值最大化，依据企业破产法
等相关法律规定，现管理人面向社会公开招标确定106线安置房项目书台
苑)复工复建投资人和施工单位，现将本次招标事宜公告如下。
1.项目概况与招标范围
1.1项目概况：S106线安置房项目书台苑以下简称书台苑项目位
(略) 雁江区松涛镇书台村多弗国际家 (略) 汽车客运中心之间
,由四川省银 (略) (略) 与四川省恒一
(略) (略) 作为建设单位共同进行开发。
书台苑项目于2011年立项，2013年2月取得用地规划许可，2013年11月完成国有
土地使用权出让以及建设工程规划许可和施工许可地块地类为商服用地及城
镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积为*m),
并于2014年3月开建。项目共计开发建设有7栋楼房，包括1栋综合楼(1号楼)
2栋高层(2号楼4号楼)及3栋洋房(5号楼6号楼7号楼)及1栋配套用
房(3栋)，并配套有461个地下车位。项目施工总承包为四川省第一建筑工程
公司。项目建筑面积暂未实测总计*.85平方米，房源数量1329个/套
,其中商品化住宅469套动迁房住宅389套，商品化营业用房17套，动迁房营
业用房套5套车位461个，配套用房28套。因资金链断裂，书台苑项目于2015
年8月停工。除1号楼外其他楼栋项目停工时已完成主体工程墙体外装饰部
分电梯安装安置房内墙粉刷及卫生间墙地砖施工，尚需完成包括水电气及门
窗玻璃安装。1号楼应仅完成主体工程土建施工， (略) 场平绿化等附属
工程未施工。
项目主要未售房源集中于1号楼，包括1号楼1-
3层的商业用房总面积约6900平方米及4-
17层的公寓式住宅(70年产权，整层约2000m左右的通透式大平层，按公寓进
行了设计，但尚未分套进行分割施工)。
经恒一公司预重整程序， (略) 雁 (略) 于2022年11月3日作出
(2022)川2002破6号民事裁定书， (略) 恒一公司合并重
整，并于同日做出(2022)川2002破6号决定书，指定国浩律师成都
) (略) 恒一公司合并重整案的管理人。
为加快推进重整程序实现债权人利益最大化，管理人根据职贵，根据恒一公
司预重整程序中的预重整方案，面向社会公开招标投资人和施工单位。
1.2投资期限：投资期限建设期(1年)还款期1年
)投资款在建设期内计息每季度计息一次
1.3还款期：自竣工验收合格之日起起算，
每季度支付一次投资本金和投资资金利息，若还款期满后仍未付完，则通过以
房抵债方式进行结算。
1.4投资范围施工范围及施工期限：
投资范围：为确保项目复工复建达到交付条件，并办理不动产首次登记而产生
的相关费用包括不限于建安工程费质量安全鉴定费设计勘察费造价咨
询费项目管理费监理费评估费销售前期费用规费税费等)。
施工范围：包括但不限于项目内土建装饰消防燃气电梯通风空调
弱电安装配电设备安装门窗水 (略) 工程等所有未完工程。
施工期限：项目后续施工建设周期不长于360天，其中1号楼为360天，2-
7号楼为180天。
1.5投资总金额：*元大写：*仟万元整。根据项目进度分批到位。
其中，工程建安费暂估*元。
2.投标人资格要求
2.1
本次招标由投资施工组建联合体参与投标，投资人和施工单位不超过3家
，联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合
体牵头人和各方权利义务，联合体成员之间应承担连带贵任。
2.2
投资人应当是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有较高的社会责任感
和良好的信誉，投资人及其法定代表人/负责人包括投资企业的控股股东实
际控制人)最近三年无重大违法违规行为或涉嫌重大违法行为且未被列入失信
执行人名单或限制高消费， (略) 场监管机关列入经营异常名录，近三年无欠
缴税款的记录，无到期未清偿且较大的数额的债务。
2.3
投资企业应具有所需的资金实力，拥有足够的资金实力参与本项目重整投资，
财务状况良好，需提供2019-2021年经审计的财务报告。
2.4
施工企业需具备房屋建筑工程施工总承包*级含以上资质，无经营状态异
常被列入失信执行人名单处于投标禁入期等限制行为。
3风险提示
3. (略) 停止正常经 (略) 资料特别是工程
建设资料存在较多缺失)，管理人提供的资料 (略) 资产的实
际状况及瑕疵情况，投标人决定参与投标前应仔细阅读本公告，理解重整投资
程中可能存在的风险，知晓投标人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关
责任和义务。
3.2
本公告并不替代投标人的尽职调查。投标人在考虑参与重整时，除参考本招标
公告及招标文件披露的信息外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问
进行尽职调查。
本公告披露的相关信息仅供参考，投资人应谨慎判断，自行承担法律和商业方
面的投资风险。
3.3.该项目符合房地产保交楼专项借款条件，可争取专项借款资金。若争取到
借款，必 (略) 保交楼专项借款要求和规定使用偿还，不计入投
资款内，专项借款的偿还优先于投资人投资款。
4.招标文件的获取
4.1请于2022年11月11日至2022年11月17
日法定公休日法定节假日除外，每日上午9：00时至12：00时，下午
14:00时至17：00时北京时间，下同)，在四川 (略)
(详细地址)持下列证件证明证书购买招标文件。
(1)购买人有效身份证及单位介绍信
(2)注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本审查原件。
4.2招标文件每套售价300元，售后不退。图纸另计。
4.3招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年12月
1日9时30分，
投标文件递交地点：四川 (略) 会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国 (略) 上发布。
7.联系方式
招标人：
四川省银 (略) 四川省恒 (略) 及重整管理
人代章
地
址：
邮
编：
/
联系人：
曹先生
电
话：
*
传
真：
/
招标代理机构：
四川 (略)
地
址：
(略) 雁 (略) 107号
邮.
编：*
联系人：
刘女士
电
话：028-*
传
真：028-*
2022年11月10日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：
四川省银 (略) 四川省恒 (略) 及重整管理
人代章
地
址：/
联系人：曹先生
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：四川 (略)
地
址： (略) 雁 (略) 107号
联系人：刘女士
电
话：028-*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：稳空签名
招标人或其招标代理机构：
S106线安置房项目书台苑未完工程续建项目名称
招标公告
S106线安置房项目书台苑是四川省银 (略) 以下简称银谷
公司)与四川省恒 (略) (略) 作为建设单位共
同进行开发的地产项目。2022年11月3日， (略) 雁 (略) 经恒一公司预重
整程序，以(2022)川2002破6号民事裁定书， (略) 恒一公司合并重
整，并于同日做出(2022)川2002破6号决定书，指定国浩律师成都事务所
(略) 合并重整案的管理人。为维护债权人合法权益，实现企业价值
最大化，依据企业破产法等相关法律规定，现管理人面向社会公开招标确定S106线
安置房项目书台苑复工复建投资人和施工单位，现将本次招标事宜公告如下。
1.项目概况与招标范围
1.1项目概况：S106线安置房项目书台苑)以下简称书台苑项目位于
(略) 雁江区松涛镇书台村多弗国际家 (略) 汽车客运中心之间，由四川省
银 (略) (略) 与四川省恒 (略)
( (略) )作为建设单位共同进行开发。
书台苑项目于2011年立项，2013年2月取得用地规划许可，2013年11月完成国有土
地使用权出让以及建设工程规划许可和施工许可地块地类为商服用地及城镇住宅用地
,使用权类型为出让，使用权面积为*m),
并于2014年3月开建。项目共计开发建设有7栋楼房，包括1栋综合楼(1号楼)2栋高层
(2号楼4号楼)及3栋洋房(5号楼6号楼7号楼)及1栋配套用房(3栋)，并配套
有461个地下车位。项目施工总承包为四 (略) 。项目建筑面积暂未实
测)总计*.85平方米，房源数量1329个/套，其中商品化住宅469套动迁房住宅38
9套，商品化营业用房17套，动迁房营业用房套5套车位461个，配套用房28套。因资金
链断裂，书台苑项目于2015年8月停工。除1号楼外其他楼栋项目停工时已完成主体工程
墙体外装饰部分电梯安装安置房内墙粉刷及卫生间墙地砖施工，尚需完成包括水
电气及门窗玻璃安装。1号楼应仅完成主体工程土建施工， (略) 场平绿化等附属
工程未施工。
传真：028-*
2022年11月10日
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