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四川和众联合 (略) （采购代理机构）受汉源县工 (略) 有限公司（招租人）委托，拟对汉源县工 (略) 有限公司汉源县工业园区孵化园综合办公楼、 (略) 房、食堂竞租项目进行招租竞选，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞租。

一、竞租基本情况

1. (略) ：HZLHXM2022- (略) 。

2.竞租内容：汉源县工 (略) 有限公司汉源县工业园区孵化园综合办公楼、 (略) 房、食堂竞租。

3.招租人：汉源县工 (略) 有限公司。

4.招租代理机构：四川和众联合 (略) 。

二、竞租项目简介：

1、项目介绍

本项目属于汉源县工 (略) 有限公司汉源县工业园区孵化园综合办公楼、 (略) 房、食堂竞租项目。本项目分为2个包。

第1包租赁范围为园区内1#综合办公楼（1-5层），第1层为商铺，第2-5层为办公室（第4层、第5层每1间办公室带独立卫生间，可做住宿房间使用），园区内2# (略) 房第3层、第4层。第2包租赁范围为园区内1#办公楼第1层的专用食堂。

第2包食堂位置及情况：本次竞租标的位于汉源县甘溪坝工业园区孵化园综合办公楼一楼，孵化园内含六层楼综合办公楼一座， (略) 房一座，厂房、办公楼即将入驻食品加工、电商等相关企业，后期预计人流量60人/天。

2、经营期限：厂房3年，办公楼2年，食堂2年。

3、竞租底价：详见附件1。

三、邀请方式、结果告知方式

本次竞租邀请在、 (略) －最汉源、 (略) －大美汉源上以公告形式发布。

本次结果通知在以公告形式发布。

四、竞租资格要求：

第1包：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、三年内，在经营活动中没有犯罪记录；

3、按本项目要求已缴纳竞租保证金的参选人；

4、本项目允许个人及法人参与竞租，但必须满足以上要求。

第2包：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、三年内，在经营活动中没有犯罪记录；

3、从事餐饮行业或者职工食堂承包工作经验二年以上；

4、三年内，承租人无消防、食品安全等方面的不良记录；

5、按本项目要求已缴纳竞租保证金的参选人；

6、本项目允许个人及法人参与竞租，但必须满足以上要求。

注：本项目不允许联合体参与

五、承租要求

第1包

（一）商铺租赁要求：办公楼第1层商铺数量为4间，拟招选4家承租人。

（二）办公楼承租要求：办公楼2-5层为办公室，其中第2层有办公室24间，第三层有办公室24间，第四层有办公室32间，第5层有办公室32间。承租人可租赁方式为①单间租赁、②多间租赁、③整层租赁。（每1间办公室为1个租赁标的，若某一个租赁标的有多人竞租的，则按租赁标的数量多的优先租赁标的数量少的原则进行竞租。租赁清单详见附件1）

（三）厂房承租要求：厂房租赁方式有2种，分为①半层租赁、②整层租赁。（每半层为1个租赁标的，一层分为2个租赁标的。若某一个租赁标的有多人竞租的，则按租赁标的数量多的优先租赁标的数量少的原则进行竞租。租赁清单详见附件1）

第2包

食堂承租要求：

1. 食堂拟招选1家承租人。

2. 承租人必须为食堂经营者。

3. 为确保后期承租方为孵化园企业提供优质的服务，在中选后开展食品经营业务需满足以下要求（以下要求承租人必须满足，否则即使中选招租人依然可终止租赁合同。承租方在签订租赁合同时向招租人提供满足以下要求的承诺函原件）：

(1) 用餐保障：早、中、晚一日三餐必须保障。

(2) 在承包期内，合法合规经营，办 (略) (略) 有手续。

(3) 承租方工作人员应具备健康证，定期体检。

(4) 菜品价格：菜品价格不得高于市场价格。

(5) 食堂内厨具、 (略) 有用品由承租方自行采购。承包期内添置或更换厨房的设备设施，由 *** 方承担。

(6) 中选后，承租方在开展食品经营业务前需提供用人员名单及保险购买情况（至少要购买意外险）。

(7) 中选后，承租方在开展食品经营业务前，需具备食品经营许可证。

六、报价要求：

第1包：

1、参选人或者单位在底价基础上进行加价，加价以元为单位。报价低于竞租底价的视为报价无效。

2、本项目采用现场一次性报价方式。满 (略) 有要求的参选人进入报价程序，现场递交一次性报价函。若同一租赁标的有2家或2家以上参选人的报价相同，则参选人进行再次报价，报价高的为该租赁标的承租人。

第2包：

1、参选人或者单位在底价基础上进行加价，加价以元为单位。报价低于竞租底价的视为报价无效。

2、参选人在递交地竞选相应资料中应进行第一次报价。满 (略) 有要求的参选人进入议价程序，议价程序完成后，参选人进行最终报价，最终报价现场递交。（参选人最终报价不得低于第一次报价）

七、中选标准

第1包、第2包：

1、本项目报价由承租人向招租人进行报价竞争，符合本项目要求且报价最高的参选人为成交承租方。

2、同一租赁标的承租方报名只有一家的且该承租方的竞选响应资料符合本项目要求，则该承租方为该标的成交承租方；同一租赁标的承租方报名在2家或2家及以上的，若符合本项目要求的承租方只有1家，则该承租方为该标的成交承租方；同一租赁标的承租方报名在2家或2家及以上的，若符合本项目要求的承租方在2家或2家及以上的，则报价最高的承租方为该标的成交承租方。

3、本项目若某一租赁标的无承租人报名或本项目某一标的未成交，则该标的为流拍。

八、竞拍文件的递交

第1包：

1、具有独立承担民事责任的能力；（①承租人需提供营业执照复印件；承租人若为自然人，提供身份证复印件。）

2、三年内，在经营活动中没有犯罪记录；（承租人提供承诺函）

3、法定代表人授权书及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件（此项承租人为自然人的则不提供）。

注：1、以上资料均需加盖公章，承租人为自然人的，则只需签字按手印即可。

2、提供以上资料即可，以上资料必须密封（用胶密封）并加盖骑缝章或签字按手印。

第2包：

1、具有独立承担民事责任的能力；（①承租人需提供营业执照复印件；承租人若为自然人，提供身份证复印件。）

2、三年内，在经营活动中没有犯罪记录；（承租人提供承诺函）

3、从事餐饮行业或者职工食堂承包工作经验两年以上；（承租人提供承诺函）

4、三年内，供应商无消防、食品安全等方面的不良记录。（承租人提供承诺函）

5、法定代表人授权书及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件（此项承租人为自然人的则不提供）。

6、报价函。

注：1、以上资料均需加盖公章，承租人为自然人的，则只需签字按手印即可。

2、提供以上资料即可，以上资料必须密封（用胶密封）并加盖骑缝章或签字按手印。

九、竞拍报名时间、地点、方式：

1、报名时间：2022 年05月12日至2022年05月13日09:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、报名方式：通过现场报名或网上（远程）办理获取。

3.1、现场报名：

（1）获取地点：四川省成都市武 (略) 1号海特国际广场3栋904 或汉源县富林镇滨湖大道 (略) 。

（2）报名时，承租人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信原件、经办人身份证明；承租人为自然人的，只需提供本人身份证明。（介绍信格式详见附件2）

3.2、网上（远程）办理：

（1）供应商网上（远程）办理，承租人填写报名资料《介绍信》及经办人身份证复印件加盖供应商单位公章（承租人为自然人的，只需提供本人身份证明）、报名登记表扫描成图片发至 @@@ q.com。（介绍信、报名登记表格式详见附件2）

注：报名资料需在竞租当日交至现场。

4. 报名咨询电话：028- *** 。

十、竞租保证金

（一）保证金的缴纳

1. 保证金金额：第1包：每个租赁标的500元；第2包：每个租赁标的1000元。

2. 保证金缴纳截止时间：2022年05月16日17:00（北京时间）

3. 联 系 人：李女士 联系电话：028- *** 。

4. 收款单位：四川和众联合 (略) 。

5. 开 户 行： (略) 成都分行。

6. (略) ： *** 09。

7. 交款方式：公对公账户，银行转账（以当地银行下账时间为准）

（二）保证金的退还

未中选的承租人，保证金在中选结果公示后5个工作日内退还；中选的承租人，保证金在签订租赁合同后5个工作日内退还。

十一、现场察看时间

本项目招租人于2022年05月17日09:00（北京时间）组织承租人进行察看竞租标的现场情况。需要查看现场的承租人于2022年05月17日09:00（北京时间）之前统一在甘溪坝 (略) 集合。

十二、竞拍时间、地点、方式

1、竞租时间：2022年05月17日10:30（北京时间）。

2、竞租地点：四川省雅安市汉源县甘溪 (略) 2楼。

3、竞租方式：现场递交竞租响应文件。竞租响应文件必须在截止时间之前送达竞租地点，否则不接收。

十三、疫情防控管控管理

参加本次竞租活动注意事项：请参加本次竞租活动的人员做好相关疫情防控措施（戴好口罩，并配合好门卫做好扫码、亮码、测温、查看接种信息、登记等工作），自觉接受体温检测、严格遵守竞租活动竞租地点相关的防疫管控管理规定等。

温馨提示： (略) 的疫情检查，建议参加现场竞租活动的人员提前到场，留足时间； ②对于现场参加竞租活动的人员须携带居民身份证；③现场参加竞租活动的人员须严格遵守本项目竞租地点区域的防疫管控管理规定（如需要出示递交竞租响应文件截止时间前48小时内检测结果为阴性的核酸检测证明材料、四川天府健康通绿码、通信大数据行程卡绿码等），具体防疫管控管理规定请查询本项目开标地点区域下发的最新通告。对于不执行疫情防控管理相关规定的，由此产生的一切后果，自行承担责任。

十四、联系方式

采购人：汉源县工 (略) 有限公司

通讯地址：四川省雅安市汉源县富林镇滨湖大道 (略) 。

联 系 人：李正冰

联系电话：0835- *** 、 ***

采购代理机构：四川和众联合 (略)

通讯地址：四川省成都市武 (略) 1号海特国际广场3栋904

联 系 人：赵女士 联系电话：028- *** （报名咨询）

联 系 人：赵女士 联系电话：028- *** -8003 （采购文件咨询）

联 系 人：李女士 联系电话：028- *** -8004 （财务室）