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详见《资产销售明细表》

* 、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、其他事项

1. (略) 项目信息同步在西南联 (略) 官网（www. *** ）展示；

2. (略) 披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联 (略) 有权按 (略) 调整。

* 、本次交易保证金通过西南联 (略) 专用账户结算。

* 、转、受双方于成交次日起1个工作日内签订《房屋买卖合同》。

* 、付款期限：

t * 次性付款：受让方应于《房屋买卖合同》签订之日起 7 日内将剩余价款 * 次性支付至转让方指定账户（账户名称：都 (略) ；开户 行： (略) (略) ；账号： *** ）

* 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

* 、本次报名不接受联合体报名；

* 、意向受让方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.因委托方未提供评估对象的《不动产权证》，本次评估的房屋面积、结构及用途等数据均来源于委托方提供的《 (略) 价值评估申报明细表》。本次评估假定未来办理的《不动产权证》记载面积、结构及用途等数据与委托方提供的《 (略) 价值评估申报明细表》 * 致。

2.评估结论包含满足委估资产使用功能且无法从建筑物主体剥离的 (略) 涉及应分摊的国有出让商业用地土地使用权价值，该土地使用权若与 (略) 置，本评估结果无效。评估结论为交易双方各自负税条件下最可 (略) 价格。

3.根据评估委托人提供的《 (略) 价值评估申报明细表》，房屋坐落位置： (略) 市兴堰丽景A、B、C、D及沪都家园等 * 个点位共计 * 套，评估对象实际 (略) 门牌号：详细清单见《 (略) 价值评估申报明细表》，委估资产经委托方 (略) 指认确认均为同地址。

4.本地区与评估对象类似的经营用房租约 * 般为 * 年 * 签或长签短定(如租期3年租金 * 年 * 定)，到 (略) 就市，同时根据相关法规“买卖不破租赁”承租方有优先购买权，故本次评估未考虑评估对象租约因素对评估 (略) 价值的影响。

5.评估结论包含属于产权持有者房屋室内装修产生的权益价值，但不包含 (略) 的室内装饰装修产生的权益价值。故提请委托方在对评估对象公开出售时考虑现有室内装饰装修因素可能对公开出售产生的影响。

1.本次交易标的系都 (略) 持有的 * 批商业用房，交易成功后由产权持有人与受让方签订《房屋买卖合同》。

2.本 (略) 分涉及租赁。标的租赁及优先购买权事项详见《资产销售明细表》。 (略) 使方式如下：（1） (略) 期间在西南联 (略) (略) (略) 报名申请， (略) (略) 使优先购买权；（2） (略) (略) 报名手续，视为其放弃优先购买权。

3. (略) 置的商铺均涉及抵押，未办理分户产权证，相关事项详见《资产销售明细表》。交易完成后，受让方支付的交易价款优先偿还抵押权人，转让方按照相关要求与抵押权人解除抵押关系。若房屋交付之日起 * 个月内，无法为受让方办理相关过户手续，由此产生的责任均 (略) 承担。

4.交易标的交付时间详见《房屋买卖合同》。受让方在受让后需继续承接原租赁合同，履行原租赁合同，交易标的交付后的租金由受让方收取。

5.该房交付时,转让方应当向受让方公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的房屋面积实测报告书,并向受让方提供该房屋的套内面积实测数据(以下简称实测面积),实测面积与《房屋买卖合同》第 * 条载明的建筑面积发生误差的,双方同意按照房屋 (略) 结算。

6.意向 (略) 实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方在西南联 (略) 报名后，即视为充分知晓并认可转让标的 (略) 有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成 (略) 资产交接。

7.意向受让方在报名时 (略) 进行实地踏看，确认无误后与转让方签订《 (略) 踏勘确认书》及《资产销售明细表》。意向受让方凭双方签字盖章的《 (略) 踏勘确认书》及《资产销售明细表》 (略) 办理报名事宜。

8.意向 (略) 了解 (略) 市房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担， (略) 缴纳的保证金不予退还， (略) 在扣除交易服务费后， (略) 分转入转让方指定账户。

9.本次交易完成后，涉及权证办理过户中的税、费由转、受双方按照国家规定各自承担。交易过程中涉及 (略) 支付的交易服务费由转、受双方按规定各自承担。

* .因都 (略) (略) 地理位置规划调整，而转让方也未及时办理相关权证变更手续， (略) 置资 (略) 分商铺规划后的地理位置与权证登记位置不 * 致，具体详见《资产销售明细表》。

* .本次交易完成后，转让方协助受让 (略) 置价款（含税价）的增值税发票。

* .本次标的查看的联系人：周老师，联系电话： *** ;廖老师，联系电话： *** , (略) 期内上午9点－ * 点，下午1点－5点。

* .其他事项详见《资产销售明细表》及《房屋买卖合同》，

《评估报告》《租赁合同》于公告期内到都 (略) 查阅。

* .西南联 (略) 在确认已收到生效后的《房屋买卖合同》、转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将扣除交易服务费后的剩余保证金划转至转让方指定账户。

* 、确认投资 (略) 置意向 (略) 确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋买卖合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的；7.意向 (略) 确认为投资方后，投资方未按约定时限签署《房屋买卖合同》；8.《房屋买卖合同》签订后，投资方未按约定支付交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的； * .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向投资方或投 (略) 为之 * 的，经挂牌申请人书面告知， (略) 在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

* 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网（www. *** ）及第 * 产权（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（ * ）符合公告的相关要求。

（ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知；

（ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！