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(略) （ * 月第 * 次）

开标日期： *** 发布日期： ***

招标代理： * 川省开弘 (略)

招标类型：其他

(略)
（ * 月第 * 次）
(略) (略) 市公司的实物资产管理，维护国有权益，实现国有资本保值增值，现委托 * 川省开弘 (略) (略) (略) (略) 公开招租， (略) 如下：
* 、房屋招租情况表

* 、报名时间以及招租会议召开时间和地址：
1.报名时间： * 年 7月 * 日9： * 起至 * 日 * ： * 止。
2.招租会议时间： * 日9: *
3.招租会议地址： (略) (略) 市公司 * 会议室
* 、租赁期限：
租用期为 * 年零 * 个月，即 * 日起到 * 年 * 月 * 日止。
* 、租金以及相关费用缴纳方式
1、房屋租金以合同签订的租金为准，按期收取，逐期递增3%。 * 日前交纳 * 年8月至 * 年 * 月的房租，计算方式为中选年租金除以 * ，然后乘以5，不保留小数，金额 * 舍 * 入。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月房租租金比 * 年月房租租金增长3%， * 年全年房租计算方式为中选年租金。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月房租租金比 * 年月房租租金增长3%。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月房租租金比 * 年月房租租金增长3%。（租金预付方式和具体交租金时间以双方签订的租赁合同中的具体约定为准）。
2、代理服务费的缴纳。中选人须于中选后3日内 (略) 领取中选通知书，同时向招标代理机构缴纳中选房屋 * 年全年（ * 个月）租金总额（计算方式为中选年租金）的1%作为代理服务费。不缴纳代理服务费的，视为主动放弃中选资格，所造成 * 切责任、损失均由中选人承担。
3、中选人签订合同前，中选人应向出租人交纳租房保证金，金额为 * 年两个月的租房租金，计算方式为中选年租金除以 * ，然后乘以2，不保留小数，金额 * 舍 * 入。未及时足额缴纳房屋租赁合同履约保证金的不予签订合同，视为中选人自动放弃中选资格，所造成 * 切责任、损失均由中选人承担。
4、竞租保证金的缴纳。为保证房屋招 (略) ，每名报名竞租人须于报名当日按上述表格规定金额向招租代理机构缴纳竞租保证金，不足额缴纳竞租保证金的，不予报名。
5、竞租保证金的退还。报名竞租人于招租会议召开当日按时参加竞租，取得中选资格的，签订租房合同后退还竞租保证金；放弃中选资格的，竞租保证金不予退还。未取得中选资格的，招租公示结束后7个工作日内，由代理机构无息退还。
* 、招租方式
本次招 (略) 会公开招租方式，符合条件的承租申请人均可报名参加，同时，该公告信息在、 (略) 业招投标信息平台、 (略) 市公共资 (略) 上发布。
* 、 招租对象：
1.具 (略) 为能力的自然人。
2.企业、机关、事业单位、社会团体组织。
3、以下个人、行业或企业团体不属于本次招租对象：从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收、餐馆、KTV经营、 (略) (略) 市 (略) 业以及国家法律法规命令 (略) 业。
* 、 (略) 、报名联系方式：
1. (略) 市临港区港园大道西段9 (略) A2-5-3（ (略) * 楼） (略) 咨询、报名。
2.咨询电话： *** 联系人：江女士
3.本次招租最终解 (略) (略) 市公司
* 、 报名要求
1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；
2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（核原件）。
* 、竞价招租规则及程序
1.报名期限内，承租申请人向 * 川省开弘 (略) 报名并递交有关个人或单位资料。
2. (略) (略) 市公司授权委托 * 川省开弘 (略) 审查竞价申请人递交的有关报名资料。经确 (略) (略) 市公司要求的申请人， (略) 竞价。
3.所有租赁报价竞价 (略) 现场竞价 ，所有报价不得低于标底价格，之后新的报价不得低于或等于当前竞价报价。
4.新报价 * 旦被确认后即生效，不得撤销。
5.在规定报名期限内同 * 个房屋有两个或两个以上申请人， (略) 多次报价、价高者的申请人成为承租人。
6.若在报名招租期限内只有 * 个竞价申请人，且报价不低于标底价格，则该申请人成为承租人。
7.因竞价申请人原因造成放弃或被取消中选资格的，该房屋将择期重新竞价。
8.中选承租人自动放弃优先承租权和购买权。
十、禁止经营范围
从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收、餐馆、KTV经营、网吧经营 (略) 业、 (略) 市 (略) 业以及国家法律法规命令 (略) 业。
十 * 、房屋使用要求
1. (略) 有人、使用人应当爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
2.房屋的使用人不得擅自改变室内承重结构，严禁破炸开洞，变更门窗和拆改煤气管线，确保房屋使用安全。
3.房屋的使用人应自觉维 (略) 分秩序，保持单元门厅及消防通道畅通。
4、承租人应 (略) 监管、税务、 (略) 门的管理。
5、承租人在承租期内如需对承租 (略) 任何改动和装饰， (略) (略) 市公司书面同 (略) ， (略) 经营项目 (略) 门审批的，须 (略) 。 (略) (略) 有材料均要符合消防规范，不得使用任何易燃、可燃材料。
十 * 、合同签订
中选人应按时足额缴纳租房保证金及 * 年租金后签订租赁合同。租赁合同在中选之日起 * 日内签订。
十 * 、特别说明
1、房屋承租的中选人需要开具租金发票的，根据《房屋租赁合同》，招租人向合同签订对方开具发票，不向合同签订对方以外的其他单位或对象开具发票。
2、之前通过招租中选的承租人租赁期限未到期而退租的，不得以任何方式参加报名。因提供虚假资料报名参加竞租或中选的，取消报名资格或中选资格并没收竞租保证金或租房保证金。在中选签订合同后，被查实实际经营者为之前租赁期 (略) 房屋承租人的， (略) 理，招租人可单方面解除合同、收回房屋并没收租房保证金和已缴纳剩余租金。 (略) 有损失均由竞租人（承租方）自行承担。
竞 价 须 知
* 、竞价申请人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
* 、凡申请竞价招租的竞租人， (略) 约束。
* 、申请人需按自己的要 (略) 实地勘查、 (略) ，对竞价招租的商业用房、交易条件、合 (略) 充分了解，对其有异议的，应在申请竞价前提出；对已申请竞价的，应视为无异议，并自愿承担相应责任。
* 、竞价招租时间： * 日9点 * 分。
* 、竞价招租地址： (略) (略) 市公司 * 会议室
* 、申请参加竞价招租应提交的资料：
1.竞租人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件），招租人将按 (略) (略) ，非报名者 (略) ，未按时参与竞租的报名人竞租保证金不予退还。
2.竞租人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件），资料不齐的， (略) ，未按时参与竞租的竞租保证金不予退还。
3.竞租人应提交租房使用内容承诺函，对于承租用途不适合招租人出租条件的，不予租赁。
附：租赁合同（样本）
招租人： (略) (略) 市公司
招租代理单位： * 川省开弘 (略)
* 日
附件：
(略) (略) 市公司房屋租赁合同
合同编号：
签订地点： (略) 市
* 方（出租方）： (略) (略) 市公司
* 方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。其他有关合同项目的信息由合同附件予以说明，合同附件均为本合同 (略) 分。双方同意共同遵守如下条款：
第 * 条　租赁物业地址、用途、面积
1．地址：__ (略) _市_ _区_ 。
2．用途： _。
3. 建筑面积 平方米，内含 / 。
第 * 条　租用期限
* 方租用期从_ _年_ 月_ 日起至 年_ _月 _日止。
第 * 条　租金、保证金等费用及交纳期限
1．租金按年收取， 逐年递增3%。
* 年租期每月租金为 元（大写： ）。 * 年 月至 * 日房屋租金 元（大写： ）， * 年 月 日前交纳 * 年房租（ 个月）。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月租金比 * 年月租金增长3%， * 年全年（ * 个月）房屋租金 元（大写： ）。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月租金比 * 年月租金增长3%， * 年全年（ * 个月）房屋租金 元（大写： ）。
* 日前交纳 * 年全年房租， * 年月租金比 * 年月租金增长3%， * 年全年（ * 个月）房屋租金 元（大写： ）
租金应直接转入 * 方指定账户。未按约定时间缴纳的，按本合同第 * 条 (略) 置。
* 方收款账号信息：
户名： (略) (略) 市公司
账号： * * * * *
(略) ： (略) (略) (略) (略)
2．签订合同前，中选人应向出租人交纳租房保证金，金额为承租第 * 年2个月的月租金之和，本协议租房保证金为 元（大写： ）。未及时足额缴纳保证金的不予签订合同，视为 * 方自动放弃中选资格，所造成 * 切责任、损失均由 * 方承担。本协议终止后，如果 (略) 为， (略) 门开具的保证金收据无息退还保证金。若 * 方违约，保证金不予退还。
3． * 方承租房屋期间，其水、电、气、清洁、 (略) 产生的费用由 * 方负担。
第 * 条　双方的权利义务
1．租用期内， * 方在经营中的经营性投入、房屋装修费和房屋维修费， (略) 承担。合同期满时， * 方对 * 方的投入不作任何补偿。若 * 方要求拆除的添置物或附属设施， * 方应予以拆除； * 方未要求拆除的、因装修产生的附着物未经 * 方同意， * 方不得擅自拆除。因擅自拆除给 * 方造成损失的， * 方应予赔偿，同时 * (略) 使用的的材料必须满足消防要求，严禁使用易燃、可燃材料。
2、租用期内， * 方应自觉采取各种安全保障措施，按照 * 方的安全管理要求负责租用房的防火、防盗窃、防抢劫工作，房屋的水、电、气管线严禁乱接乱搭， * 方的装修方案若 * 方未达到上述要求而造成 * 方和第 * 方损失的，由 (略) 赔偿责任。
3、租用期内， * 方承担门前“ * 包”（包卫生、包绿化、包秩序）， (略) 区 (略) 罚的， * 方可派人清理， (略) 有费用、 (略) 由 * 方承担。
4、本合同终止或解除的， * 方立即迁出租赁房屋，每逾期 * (略) 定的日租金的 * 倍计收，且 * 方有权没收保证金。
5、 * 方有下列情形之 * 的，视为违约， * 方可单方解除合同、收回房屋，并没收保证金且不退还未使用房屋租金：
（1）承租人将房屋转租、转让或转借的；
（2）承租人 (略) 非法活动，损害公共利益的；
（3）承租人未按合同约定及时足额缴纳租金；
（4） * 方逾期不缴纳保证金、水、电、气费、清洁、物管费等达 * 天以上。
（5）未重新签订协议或未经 * 方许可，承租人擅自改变租赁时承诺的经营用途的；
（6）未达到 * 方安全管理要求的。
（7）中选人提供虚假资料取得中选资格，实际经营者为之前租赁期 (略) 房屋承租人。
（8）允许、默许或纵容他人利用 (略) 违法犯罪活动的。
6、承租人自动放弃优先承租权和购买权。如 * 方在租期满后自愿续租的，应在合同期满前 * 日，向 * 方提交正式书面续租申请， * 方根据 * 方履约情况、安全管 (略) 审批。 * 方审批同意后，双方可签定补充协议，续约期限为2年，续约期间年租金涨幅为3%，续租以 * 次为限。
7、 * 方不承担因不可抗力导致租赁物毁损、财产、人身安全等损失的责任。
8、 * 方不得擅自改变租赁物结构， * 方对租赁物的装修不得增加其安全方面的风险，否则， * 方装修视作违约， (略) 拆除，恢复原状，赔偿由此给 * 方造成的损失，并且 * 方有权没收保证金并解除本合同。
9、 * 方需对 (略) 装修，墙体、水管、电路、气管等设施的变动应将设计图纸、方案 (略) 门， (略) 门批准后方能实施。否则， (略) 恢复原状，并且 * 方有权没收保证金并解除本合同。
* 、租房保证金或房屋租金缴纳时，存款人姓名（银行回单上标注的为准）必须与“租房合同”上的签字承租人 * 致，不得委托代交房屋租金或租房保证金。
* 、合同到期后， * 方有权收回房屋，装修等财产 (略) 有。
第 * 条　禁止经营范围包括：化工、燃气、高用电、高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆物品的经营（如：餐馆、歌厅、液化气、网吧、危化物品存储、废品回收等） (略) 市 (略) 业以及国家法律法规明令 (略) 业、物品。
第 * 条　安全补充规定
1、 * 方在合同期间应严格遵守相关安全法律法规及 * 方的安全管理各项规章制度。
2、 * 方有权对 * 方承租房屋的 (略) 监督检查。
3、 * 方有权对 * (略) 安全告知交底， * 方应 (略) 安全培训。
4、未经 * 方书面同意， * 方不得擅自改变租赁房屋原有结构。 * 方不得利用租赁房屋以 (略) * 切危险的经营活动（包括但不限于禁止生产、存储、经营易燃、易爆、有毒等危险品）及其他危险活动。
5、 * 方应指定专人负责消防、治安、安全自查等各项日常安全管理工作，制定和完善消防、治安防范等管理制度，接受 * 方的日常管理和监督检查。
6、 * 方应在租赁房屋内配置足够的灭火器材，保证安全标志完好有效， (略) 检查整改。
7、 * 方使用的电器设备、电源线路、消防等设施应符合国家、 (略) 业和 * 方消防安全管理相关规定的要求。
8、 * 方不得擅自改变 * 方消防设施设备的用途，造成 * 方灭火器、消防栓、消防自动报警、自动灭火装置等消防设施设备的遗失、损坏的， * 方要按照原价赔偿并依法承担由此造成的责任和损失。
9、 * 方不得擅自更改租赁房屋内的电气线路，使用的电气设施应符合线路的负载容量。
* 、由于 * 方未按照法律、 (略) 法定安全义务， (略) 门处罚的，由 * 方承担后果。
* 、因 * 方违反法律、法规及 * 方安全管理规章 (略) 本协议规定的义务，造成安全事故的，依法由 * 方承担造成的经济损失和法律责任。
第 * 条　本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成的， (略) (略) 起诉。廉洁条款见附件《廉洁合同》。
第 * 条　本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经双方签字盖章后生效。
* 方（盖章）： * 方（盖章）：
法定代表人或授权代表人（签字）： 　法定代表人或授权代表人（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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