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(略)

为加快推进古蔺文化旅游产业发展，拉动古蔺全域旅游产业升级。 (略) 人民政府计 (略) (略) (略) 文旅综合体项目。经研究，决定以公开招商的形式选择投资人， (略) 如下。

* 、项目名称

古 (略) 文旅综合体项目（暂名，以下简称“项目”）

* 、资金来源

投资人自筹

* 、项目概况

1.建设地点。 (略) (略) ，小地名荒田沟（古宜高 (略) ），具体 * 至为东临荒田沟山脊线，南靠古宜高速古蔺出口， (略) * 通道，西至古宜高速连接线。

2.建设目标及内容。项目 (略) 市文化会客厅、古蔺全 (略) 、川 (略) 近郊休闲旅游目的地、国家4A级旅游景区为目标，以古蔺历史为脉络，深挖古蔺生态、红色、白酒、民族民俗等特色资源，按 (略) 整体规划打造。主要 (略) 、 (略) 、特色商业街、 (略) 分商住等内容（具体建设内容以最终审定的规划设计方案为准）。 (略) 建成开业后3年内，实现年旅游人次 * 万以上，就业人数达 * 人以上。

3.建设规模。项目地块总占地面积约 * 亩，其中建设用地面积约 * 亩，公园、广场、 (略) 等配套用地约 * 亩，建设用地容积率以 (略) 人民政府批准的规划设计图为准。

4.建设期限。取得土地后两年内建成，因供地原因影响顺延，首开区自项目开工后 * 个月内完成建设并开街运营。

5.投资额度。项目总投资不低于 * 亿元人民币。

* 、招商方式

项目采取公开、择优的方式选择投资人。投资申请人资格预审通过后，应根据 (略) 人民政府对项目的总体目标定位编制概念方案，参加选商评审会，确定中选的投资人，编制项目规划方案并提交 (略) 人民政府评审，评审通过则签订 (略) 协议。

* 、对投资人的要求

1.法人资格。投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉和实力。

2.本项目不接受自然人申请，可以以联合体的形式申请。

3.业绩要求。投资申请人须具备 * 年以上文旅产业小镇的规划、建设、投资、运营的综合经验，有运营国家4A级旅游景区的成功案例。

4.商业信誉。 * 年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无信用不良记录，未被 (略) (略) 人名单， * 年内 (略) 为。

* 、项目建设运营管理

1.投资人中选后须在古蔺组建具有独立法 (略) （以下简称“项目公司”），具体负责项目的开发、建设、运营和管理， (略) 的工商、税务关系均在古蔺。投资 (略) 承接投资人的权利和义务，项目 (略) 职责时由投资人负责。

2.项目区 (略) 分，投资人自持比例不低于 * %，自持年限自项目开工之日起计算不低于 * 年，自持商业由投资人整体经营，自持期内不得出售，自持期届满后，投资人方可 (略) 分商业资产根据业态经营要求转让。

3.项目区域 (略) 商住， (略) 分的规模、建设时序由 (略) 人民政府确定。

* 、土地供给

项目区内建设用地采取招拍挂的方式分期出让，投资人通过参与土地竞买依法取得土地使用权，具体使用年限、性质按国家 (略) 。

* 、优惠政策

1. (略) 人民政府对该项目设立专项扶持资金，扶持资金专项用于补助项目区域内的基础设施设备、公共服务配套设施设备、文化旅游设施设备、临时设施、品牌宣传、营销、文商旅产业投资建设及运营，市政公园景观、广场、沟渠，宗地 (略) 等，住宅开发除外。扶持资金依 (略) 分建设进度、兼顾运营成效的原则考核拨付。具体额度、拨付方式协商确定。

2.对本项目报批、报建、验收过程中的各项规费、行政事业性收费等按规定由 (略) 人民政府在其职权范围内予以审批减免。

* 、其他事项

1.通过报名资格预审的投资申请人，招商方将在 (略) 市公共资 (略) 进行公布,并在公布之日起 * 个日历日内组织选商评审会。

2.投资申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第 * 方举报查证属实的，招商方可随时解除 (略) 关系并追究相关责任。

3. (略) 产生的费用均由投 (略) 承担。

4.报名时间：自公告发布之日起至 * 日下午6点钟止，上午8: * -- * ： * ，下午 * : * -- * : * （ (略) 时间，休息日除外）。

报名提交资料：营业执照副本、资质证书、法定代 (略) 要求的的佐证资料（复印件需注明与原件 * 致、标明总页数并加盖单位鲜章、盖骑缝章）。

报名地址： (略) * 楼（投 (略) ）。

联系人：徐静, 联系电话: * — *** ， *** 。

5.本公告的具体解释权归古蔺 (略) 。

(略) 人民政府

* 日