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项目名称： (略) 市大千 (略) 延线及北环线安置还房、 (略) (略) 业： 其它 所属地区： (略) 市 编 号： 招标类别： 工程招标 截止时间： *** 开标时间：

(略) 市大千 (略) 延线及北环线安置还房、 (略)


* 、项目名称：

(略) 市大千 (略) 延线及北环线安置还房（商业 (略) ）、玉峰山公园、莲台寺公租房（商业 (略) ）、甜城港湾等项目保洁外包服务。

* 、邀请报价单位：

(略) 盛泰 (略)

* 、地址：

(略) 市 (略) 区兰桂大道 * 号

* 、项目简介：

大千路及北环线安置还房项目位于大千 (略) 延线与北环 (略) ，项目包括商业、地下室停车库等设施。其中商业面积 * 2. * ㎡，地下停车库面积 * 8. * ㎡。

(略) 市玉峰山公园项目位于谢家河片区玉峰 (略) 侧，谢家河片区安置还房东侧，和都国际商住楼南侧。规划净用地面积约 * 6. * 平方米，规划总建筑面积 * .6平方米，其中地上建筑面积 * .6平方米，地下建筑面积 * .0平方米。 * (略) 、两个次入口。园路共分 * 级，消防通道、健身步 (略) 步道。本项目共6个功3能分区：入口区、运动区、活动区、安静休闲区、儿童游乐区、湿地景观区。以及配套管理用房1栋（1F）、2个公共卫生间等。公园管理用房： * .0平方米，临街公厕: * .6平方米，消防控制室： * .0平方米，机动车位： * 个。

莲台寺公租房项目规划总用地 * 9㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，车库及设备房面积 * 7. * ㎡， (略) 面积 * . * ㎡。

其他项目略。

* 、保洁报价清单（详后附表）：

* 、 (略) 方式及期限

1、 (略) 规划发展要求，物业公司将 * 续分批次、分阶段接管上述项目中的 (略) 物业服务业务，并按照项目移交进度，分项目、分批次与中标单位签订外包合同。

2、各项目派驻的保洁人员数量根据各项目的服务范围、内容、规模、服务方式等要求决定，最终在合同中明确。

3、 (略) 期限为 * 个月。

* 、技术参数及要求

（ * ）、培训要求

1、新员工 (略) 工作前， (略) 入职引导培训，包括（员工对设备操作安全培训、环境熟悉、工作流程培训）每月对 (略) * 次保洁技术培训，要有记录有检查。

2、参加 * 方组织的物业管理培训，并协助 * 方对 (略) 评估，协助 * 方提升保洁服务水平。

3、每月 * 号前必须向 * 方上报下月人员排班表和下月工作计划。

投 (略) 环境主管必须以图片PPT形式，总结汇报本月以来保洁服务的亮点和不足，针对不足制定整改计划 (略) 品质。

（ * ）、保洁服务标准及服务要求

1、服务范围

（1）楼道公共区域日常保洁；

（2）公共区域地面保养和地面清洁；

（3）电梯日常保洁；

（4）消防设施设备

（5）通道日常保洁；

（6）风口、外露管道、各种标识、标牌、灯具及其他附属设施定期清洁；

（7）物业用房日常保洁；

（8）卫生间清洁；

（9）公共区域消杀；

（ * ）垃圾日常收集、清洁；

（ * ）排水沟通及外墙雨蓬；

（ * ） (略) 保洁；

（ * ）其它临时清洁服务；

2、服务标准

场所

质量要求

备注

公共区域

1、地面无垃圾、无污渍、无积水

2、指示牌、广告牌、灯无积尘、无污迹、光亮

3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味

4、设备用具无积尘

5、绿化装饰盆景盆体表面无积灰，盆内无烟蒂、杂物

6、门、玻璃、窗明亮、无污迹、无积尘

7、围栏、扶手无氧化斑点，色泽光亮、无积尘、无污迹

8、平台地面无垃圾、无污渍、无积水

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

公共走廊

1、地面无水渍、无污迹、无杂物

2、墙面无污迹、无积尘

3、防火门无污迹、无手印、上方无积尘

4、开关无积尘

5、天花板干净、无积尘、 (略)

6、垃圾桶干净、无积尘、无异味

7、消防器材设备无积尘

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

楼梯

1、地面无水渍、无污迹、无杂物

2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘

3、扶手光亮、无氧化斑点、无明显灰尘、无污迹

4、墙面无污迹、无积尘

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

办公室

1、地面无杂物、无污迹、无垃圾

2、文件柜无污迹、无杂物

3、门无积尘、无手印

4、办公桌、沙发无污迹、无手印、无积尘

5、纸篓干净、无污迹、无异味

6、天花板干净、无积尘、 (略)

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

洗手间

1、地面无杂物、无污迹

2、台面无污迹、无杂物

3、镜子无污迹

4、门无积尘、无手印

5、纸篓无污迹、无异味

6、便器无污迹、无污垢、无异味、无黄渍水锈

7、墙面无污迹、无积尘

8、天 (略)

9、隔屏板干净无污迹、无涂画、上方无积尘

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

会议室

1、地面无垃圾、无污渍、无积水

2、桌面干净、无积尘

3、会议桌抽屉内无垃圾、无异味

4、门、玻璃、窗无污迹、无积尘

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

绿化带

无明显可视垃圾、杂物

(略)

地面无垃圾、无污渍、无积水

垃圾箱表面干净、无污迹

3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

3、服务细则

场所

每日工序

次数

地面

地面垃圾清扫、局部除污

按需

垃圾箱清理、擦净

按需

指示牌、设施擦净

1

护拦擦净

1

大厅

扫拖地面

按需

玻璃大门擦净

1

烟灰缸垃圾清理、擦净

2

外来人员座椅、宣传栏擦净保洁

2

公共走廊

公共地面扫、拖

2

不绣钢门擦净

2

门扉擦净

1

绿化盆景的保洁

2

垃圾桶清理擦净、消毒

1

洗手间

(略) 理

2

洗手盆、便器清洗消毒

1

镜面擦试

1

地面清洁

按需

办公室

(略) 理

1

地面垃圾清扫、局部除污

按需

座椅桌面擦净保洁

2

门窗擦净保洁

1

茶杯清洁

1

会议室

(略) 理

1

地面垃圾清扫、局部除污

按需

座椅桌面、抽屉擦净保洁

2

设备擦净保洁

1

门窗擦净保洁

1

楼梯

梯步、扶手及墙脚线清洁

按需

(略)

地面垃圾清扫、除污、消杀

按需

4、定期服务

定期作业

场所

每日工序

次数

每周工序

次数

每月工序

次数

地面

垃圾桶清洗

1

排水沟内的垃圾清理

1

地面死角

1

消防设施擦净

1

大厅

玻璃门厅、消防设施清洁

1

擦拭墙面

1

(略) 清理

1

垃圾桶清洗

1

指示牌清洁

1

墙面除尘

1

不锈钢门保养

1

公共

走廊

烟灰桶、垃圾桶清洗

1

指示牌清洁

1

(略)

1

装饰物品擦拭

1

开关、地脚线除尘

1

玻璃窗户清洁

1

消防指示灯箱清洁

1

墙面除尘

1

办公室

墙面清洁

1

指示牌清洁

1

地面死角

1

桌、椅、沙发清洁

按需

(略)

1

玻璃窗框清洁

1

地面清洁

按需

开关、地脚线除尘

1

垃圾桶清洗

1

会议室

墙面清洁

1

指示牌清洁

1

地面死角

1

桌面、抽屉清洁

按需

墙面除尘

1

(略)

1

玻璃窗框清洁

1

地面清洁

按需

开关、地脚线除尘

1

洗手间

墙面清洁

1

墙面擦净

1

(略)

1

地面刷洗

1

排风口擦试

1

便器彻底清洗

1

(略)

垃圾桶清洁

1

玻璃窗框清洁

1

灭蝇、灭蚊、灭蚁等

按需

5、派遣配置人员要求

（1）管理人员

A、 * 年以上同管理岗位经验；

B、专业业务水平高，熟练使用办公软件；

C、年龄 * - * 周岁，身体健康无传染病；

D、品行端正、无违法犯罪记录。

2、保洁员

A、年龄 * - * 周岁,身高 * ㎝以上；

B、 * 官端正，身体健康无传染病；无残疾、无智障；

C、熟练使用各类保洁工具；

D、品行端正、无违法犯罪记录。

* 、报价单位资质要求

1、具有独立承担民事能力的法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必须的产品和专业技术能力；

4、具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加本次投标活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

6、具有劳务或相关专业资质；

7、具有质量与服务承诺函；

8、本次招标不接受联合体投标。

* 、 (略) 需提供资料及其他说明：

1、营业执照副本复印件、组织机构代码证、税务登记证、法人代表授权委托书原件（复印件需加盖公章）。

2、报价清单（详后附表）

3、质量与服务承诺函，格式自拟。

4、所有投标文件的密 (略) 应加盖投标人及法人代表密封印章各两枚（对角章），投标文件封面加盖单位公章和法人代表印章各 * 枚。

十、评标定标原则

1、按招标文件的要求，经符合资格审查合格后，总价最低价单位中标。

2、管理岗报价不低于保洁服务员报价。

十 * 、现场考察

(略) 由 (略) 组织，其费用和安全责任等均由 (略) 承担。

十 * 、投标和开标安排

1、报价截止时间： * 日， (略) 需资料均以书面形式返 (略) 政部（ (略) 市 (略) 区兰桂大道 * (略) * 楼）。

2、联系人：谢女士、 ***

3、开标时间： * 日

4、开标地址： (略) 市 (略) 区兰桂大道 * (略) * 楼， (略) 盛泰 (略) 。

十 * 、其他说明

1、履约保证金：最终在合同内容中具体约定。

2、合同条件及付款方式：最终在合同内容中具体约定。

(略) 盛泰 (略)

* 日

附表：

保洁报价清单

序号

岗位名称

费用

（每人元/月）

备注

1

管理岗

2

保洁服务员

报价说明：此报价包括但不限于：人员工资、管理费、税费、社会保险费、商业保险费、劳保用品费，福利费、服装费、食宿、节假日加班费等。

报价单位签字：（盖章）

年 月 日

55