* (略) 球中心消防设施维护保养项目

 

 

 

 

比选文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* (略) 球 (略)

* 年 * 月

 

第 * 章  比选邀请书

                   ：

* (略) 球 (略) （业主，以下简称“ * 方”），就 * (略) 球中心消防设施维护 (略) 比选，现邀请贵单位（以下简称“ * 方”）于 * 年1月 * 日 * : * (略) 要求资料 * 式 * 份( * 正 * 副)在 * 方大会议室参加该项目评审活动。届时 * 方将对通过资格审查、符合性审查的比选申请人，采取最低价评审法， (略) 洽谈，并签订正式的合同或协议书。

业主单位： * (略) 球 (略)

地    址： * 川省 (略) 市双流区金河路 * 号

邮    编： ***

联 系 人：徐女士

联系电话：（ * ） ***

传    真：（ * ） ***

 

                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第 * 章 比选须知

1、工程概况

1）本项目位于 (略) 市 (略) 金河路 * 号。

2）基地占地面积约 *** ㎡( * . * 亩),总建筑面积约 * 6㎡，其中地上建筑面积约 * 7㎡,建筑最大高度 * 米。

3）主要施工的项目 * (略) 球中心消防设施维护保养。建设单位： * (略) 球 (略)    

2、维保范围

* (略) (略) 、商务楼、 (略) 、 (略) 、6栋公寓、 (略) 。

3、维保项目

详见附件 *

4、比选申请人资格要求

1）独立法人企业，相应的经营范围，并提供营业执照原件、营业执照副本（复印件加盖鲜章）、企业介绍等资料。

2）企业须具有 * 川省 (略) 颁发的消防设施维护保养检测机构 * 级资质。企业 * 年以来有类似工程业绩。

3）企业注册资金 * 万元以上， * 、 * 年财务状况良好，两年均无亏损。

4）信誉良好，最近 * 年 (略) 为， (略) 罚、惩戒等不良执业记录及不良反映。

5）比选保证金：比选保证金数额为 * 万元(从公司基本账户以转账方式转出）

户名： * (略) 球 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

6)本次比选不接受联合体投标。

5、最高限价

本次比选最高限价为8万元

6、无效的报价

1）未完成报价的；

2）报价高于最高限价

3）所报单项价格 (略) ；

4）提供虚假的证明材料或报价内容；

5）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的；

6)属于重大偏差的；

7）对无效的报价， * 方不予审核，其后果由报价人自负。

7、维保要求

1. * 方应建立日常维护保养制度， (略) 维保的 (略) 负责，定期做好各种消防设施设备的维护保养，落实周、月、季、年检的检查、测试和保养工作，确保消防设施设备完好有效、消 (略) 于正常状态，如果发生火灾，由于消防系统不能正常工作导致的责任事故 * 概由 (略) 责任。

对于 (略) 发现的 * 切问题和故障要立即组织维修或排除并应在 * 小时内完成，绝不拖延。针对较大问题和故障需要或更换设备 (略) 理的，要以书面材料及时向 * (略) (略) 报告并明确原 (略) 理时间， (略) 理前由 * 方做好安全防范措施。

2.根据国家标 (略) 业标准开展各项消防设施维保工作。

8、评审

1） * 方将审查对比选文件做出了实质性响应的比选申请人是否有能 (略) 合同；如果比选申请人被确定为无相应资格 (略) 合同，将被拒绝。

2）上述确认将考虑比选申请人的技术、生产能力，并基于比选申请人提供的资格文件以及 * 方认为必要的和合适的其他文件资料。

3） * 方审核报价文件只根据报价文件本身的内容， (略) 的证据。

4）重大偏差。

在评审过程中若发现 (略) 递交的报价文件出现下列情况之 * 的，将被认为是对比选文件的非实质性响应，属于重大偏差，其报价文件将被 (略) 理。

(1)没有按照比选文件要求签名并加盖单位公章；

(2)明显不符合技术标准和环保标准的要求；

(3)附有 * 方不能接受的条件；

(4)不符合比选文件中规定的其他实质性要求。

5）经初步评审不合格的报价文件不得进入详细评审。

6）如报价中有明显的计算错误时， * 方将对报价文件按以下原则修正其错误：

(1)如果用数字表示的金额与文字表示的金额不 * 致时，以文字金额为准。

(2)如果总价与分项价格有出入，以分项价格为准；如果单价与数量的乘积与总价不 * 致时，以单价为准修改总价；除非 * 方认为单价有明显的小数点错位， (略) (列)标出的总额为准，并修改单价。

(3)对于比选申请人未说明修改报价项目的报价修改， * 方将把修 (略) 分按 (略) 有报价表的各项目上，调整后的报价应对比选申请人具有约束力。

(4)对于比选申请人未按比选 (略) 报价的漏报项目应 (略) 报价格中。

7） * 方将按上述8.6）款规 (略) 必要的修正。修正后的金额对比选申请人起约束作用。如果比选申请人不接受修正后的金额，则其报价将被拒绝。

8） * 方组织3人以上单数的评审小组将采用最低价评审法，对有效的报价文件，进行公正、公平、合理的评审。

9）评 (略) 满足比选文件实质性要求的合格比选申请人，依据统 * 的价格要素评定报价，按报价由低至高顺序排序，取排序最高的前2～3名比选申请人参与 * 次报价，确定中选候选人并对本 (略) 核定。

* ）比选申请人试图对 * 方的评审或授予合 (略) (略) 为，都可能导致该比选申请人的报价文件被废除。

9、其它：

1）比 (略) 组织时间对 (略) 实地踏勘；

2）比选申请人可在 * 年 * 月 * 日至 * 年1月2日，每日（ (略) 时间）9： * — * ： * ， * ： * — * ： * 时（法定公休日、法定节假日除外）携带营业执照复印件（加盖鲜章） (略) 在地报名，比选申请人可在 (略) (略) 网站（http:/ *** ）的“招标信息”栏和 * (略) 球 (略) 网站（http:/ *** /）下载比选文件；

3） * 年1月2日 * 方通过 “国家企业信用信息公示系统” http:/ *** 对报名商家 (略) 查询，如存在不良记录的，列为不合格报名商家，拒绝其报名；

4） * 年1月4日由 * 方组织人员对合格 (略) 实地踏勘；

5） * 年1月 * 日 * : * ,在 * 方 (略) 该项目的评审会，届时各比选申请人应由法定代表人或法定代表人书面授权的代表人参加；

6)未中选比选申请人的比选保证金，于5个工作日内无息退还。中选人的比选保证金于合同签订之后的5个工作日内无息退还。

7）比选申请人对比选文件理解不清或有疑问，可于项目评审前2天电话询问要 (略) 解释或澄清，比选人认为有必要解释 (略) 答复；

 

* (略) 球中心消防设施维护保养项目比选回执单

 

* (略) 球 (略) ：

 我公司受邀参加“ * (略) 球 (略) 消防设施维护保养项目”比选，经研究（填愿意或不愿意）参加本次比选活动。并按照相关要求及时全面组织精心编制资料文件，按时参加比选。

此复。

电子邮箱：                            

比选申请人：                             （盖章）

法定代表人：                           （本人签名）

身份证号码：                          

联系电话：                            

授权委托代理人：                       （本人签名）

身份证号码：                          

联系电话：                            

传真号码：                            

* 〇 * * 年    月    日

 

 

 

第 * 章 参考合同样本

* (略) 球 (略) 消防设施维护保养合同

合同编号：

* 方： * (略) 球 (略)     （以下简称 * 方）

* 方：     （以下简称 * 方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》， (略) 、 * 川省人民政府、 (略) 市人民政府的有关规定， * 方将【 (略) 球中心】 (略) 有消防系统（含设施、设备）的维护保养工作委托给 * 方。为明确责任和分工，经 * 、 * 双方 (略) 协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

* 、工程名称：“ (略) 球中心” (略) 有消防系统（含设施、设备）维护保养。

* 、工程地点： * 川省 (略) 市双流金河路 * 号。       

* 、工程维护保养范围：

(略) 球 (略) 有消防系统（含设施、设备）的维护保养：

1.火灾自动报警系统；

2.自动喷淋灭火系统；

3.消防联动控制系统；

4.应急照明及疏散指示系统；

5.防火门及防火卷帘门系统；

6.防排烟（正压送风）系统；

7.煤气报警系统（煤气报警主机、控制箱、排烟机、煤气探头和煤气控制阀及管道）；

8.细水喷雾灭火系统；

9. * 氟 * 烷灭火系统；

* .电气火灾监控系统；

* .消防电话、消防广播系统；

* .消火栓系统；

* 、维护保养内容:

* 方应本着“质量第 * 、用户至上”的服务宗旨，严格按照 * * 双方认定的《【 (略) 球中心】消防系统维护保养方案》(以下简称《维护保养方案》)所规 (略) 消防系统的维护服务，内容包括：

（ * ）  对所有消防工程维护保养范围内各系统的工作

1.所有消防工程维护保养范围内各系统的定期测试和维护、保养。

2.所有消防工程维护保养范围内各系统故障 (略) 理、排除。

3.所有消防工程维护保养范围内各系统故障以及易损件的维护、检修和更换。

4. (略) 有消防工程维护保 (略) 有设备完好率均达到国家相关标准的要求。详见附件 * 《维护保养方案》。

（ * ）建立【 (略) 球中心】消防系统维护保养工作档案

1.应对每次维护 (略) 详细的工作记录并交 * 方相关人员签字认可。

2.编写维护保养年工作计划，并严格 (略) 。

3.年终应编写全年维护保养工作报告书，其中应包括工作总结、园区内消防设施设备的现状、存在的问题及建议、维护保养工作自身评价和日常维护保养工作记录等内容，且应将上述内容装订成册交 * 方存档备查。

（ * ） * 方人员情况及安全保障

1. * 方应向 * 方提供维保人员的工作资质、能力证明，确保派遣工作能力强、工作经验丰 (略) 维保工作，人员情况应报 * 方备案，如有人员变动，及时通知 * 方，并根据 * 方要求，进行人员增减或调动。

2. * 方人员应遵守安全规则，防止安全事故的发生，若维护保养过程中发生 * 方人员或其他人伤亡等，均 (略) 理并承担责任。

* 、消防工程维护保养服务时间：

1.按《维护保养方案》之规定， * 方检修人员对消防系统， (略) * 次周检， (略) * 次月检， (略) * 次季检， (略) * 次全面检查、测试和试验。

2. (略) 消防维保工作 * 月 * 次，在遇大型演展、赛事活动时， * 方应根据 * 方的通知要求安排消防维保工作。

注：周检、月检、季检、年检的要求详见合同附件《维护保养方案》。

* 、合同期、维保期及合同金额：

1.本合同期限为   年  月  日起至  年  月   日止。维保结束后， * 方提供 * 个月的维护保证期，即   年  月  日起至  年  月  日止。

2.本合同金额为:第 * 年期总金额为人民币   元（大写    整）， (略) 期间，合同总金额固定不变，且 (略) 风险和政策风险的影响。

3.合同总金额包括：维保使用的原材料、设备、采管、运输、机械、税金、人工、利润、维护及质保期服务等发生的 * 切费用 (略) 本合 (略) 有风险。

4. * 次性更换材料：单价在 * 元（含 * 元）以内由 * 方承担，  元以上须经 * 方核价并同意更换后由 * 方购买及更换，并凭有效票据到 * 方报销。

* 、价款结算与付款：

1.本合同生效后十个工作日内， * 方支付第 * 年期总价的 * %作为预付款。

2. * 方维护保养满半年且全面、 (略) 了本合同约定的义务， (略) 为（以 * 方授权代表确认为准）后十个工作日内， * 方支付第 * 年总价款的 * %。

3. (略) 合同满 * 年且全面、 (略) 了本合同约定的义务， (略) 为（以 * 方授权代表确认为准）后十个工作日内， * 方支付第 * 年期总价款的 * %。

4. * 方合同期满且继续提供维保服务1个月后十个工作日内， * 方 * 次性支付尾款。

5. * 方在支付合同价款时，有权优先扣除 * 方应当承担的违约金、赔偿金等费用。

6. (略) 有价款支付均使用 (略) 账户转账完成。付款前， * 方应提供发票和付款申请 ，否则 * 方有权拒绝支付合同价款。

7.合同延期后的付款方式同第 * 年期付款方式。

* 、双方的权利和义务：

1. * 方的权利和义务：

1.1 * 方已提供给 * 方的相关电子文档图纸资料，本次合同不再向 * 方提供，但 * 方已向 * 方提供的全套消防系统工程图、设备资料，于本合同期满后 * 周内 * 方须如数归还 * 方，不得遗失或损坏。合同开始时， * 方应在现有的维护保养工作基础之上，继续正常的维保工作，确保维保工作的连续性。

1.2 * 方有权对 * 方维保使用的原材料、设备及 (略) 监督检查和抽查， * 方应无条件配合。

1.3 * 方有权要求 * 方在合同期内及时提供维护、修理和更换服务。 * 方未在约定时间内派遣 (略) 排除故障的， (略) 委 (略) 排除故障，实际发生的费用和造成的损失由 * 方承担。 * 方对 * 方提出的设备维修报告应尽快在最短时间内给与回复。

1.4 * 方应依照双方订立合同的约定向 * 方支付价款。

2. * 方的权利和义务：

2.1 * 方有 (略) 订立的合同接受价款。

2.2 * 方使用的维保材料、设备必须是符合国家有关质量标准的合格产品。（提供产品的合格证；进口产品还需提供报关证明）

2.3 * 方在维保服务时应坚持安全、清洁、文明作业的原则并遵守 * 方的管理制度；做好成品保护；如有损坏和造成损失的，照价赔偿。同时维保工作应严格按照《维护保养方案》 (略) 。

2.4 * 方在维保前应及时通 (略) 门，以便 * 方做好接受的准备。

2.5在维保期内， * 方接到 * 方通知发现了消防系统出现问题或隐患后，应在 * 小时内派人排除故障。

2.6紧急情况下， * 方应在2小时内 (略) 排除故障。

2.7 * 方应在维保期内按本合同约定及时、保质、保量地提供维护、修理和更换服务。

2.8 * 方施工前应签订《 (略) 球中心外来施工单位安全管理责任书》协议，明确安全责任。

* 、维保要求和质量标准：

1. * 方应建立日常维护保养制度， (略) 维保的 (略) 负责，定期做好各种消防设施设备的维护保养，落实周、月、季、年检的检查、测试和保养工作，确保消防设施设备完好有效、消 (略) 于正常状态，如果发生火灾，由于消防系统不能正常工作导致的责任事故 * 概由 (略) 责任。

对于 (略) 发现的 * 切问题和故障要立即组织维修或排除并应在 * 小时内完成，绝不拖延。针对较大问题和故障需要或更换设备 (略) 理的，要以书面材料及时向 * (略) (略) 报告并明确原 (略) 理时间， (略) 理前由 * 方做好安全防范措施。

2. (略) 国家标 (略) 业标准使用维保原材料以及设备。

十、验收标准及风险承担：

按本合同确定的 (略) 。因 * 方使用材料、设备不当或维保不当造成的 * 切法律后果均由 * 方承担。

十 * 、违约责任：

1. (略) 理

如 * 方不按照本合同第 * 条规定及时支付款项时， * 方应按 (略) 关于逾期付款的规定承担违约责任。

2. (略) 理

2.1如 * 方不按照本合同规定的时间、 (略) 维保服务的，则按次或项承担合同 * 年期总金额 * %的违约责任。

2.2若 * 方使用的维保原材料及设备不符合相关标准及 * 方要求的， * 方应立即停止使用，并予以更换。

2.3如因 * 方维保造成其他后果的，对 (略) 有损失， * 方有权 (略) 赔偿。损失无法估计的，按 * 年期合同总金额的 * %计算直至承担相应的法律责任。

2.4 * 方未在维保 (略) 维保义务的， * 方有权按次要求 * 方承担合同总价5%的违约金。

2.5在合同期内， * 方累计违约 * 次或情节严重的， * 方有权终止合同，拒付余款，维保期届满后不再续延合同；造成严重后果的 * 方有权依法追究 * 方责任。

十 * 、争议的解决：

* * 双方发生争议，双方应尽量协商解决。协商解决不成时，任何 * 方均可 (略) 申请仲裁。

十 * 、其他：

1.纳税： * 方应按国家及地方的有关法律、法规的规定纳税， * 方应纳的税金包括在合同价格中。

2.保险： * (略) (略) (略) 人员承担工伤事故责任，负责投保 * 方人员的人身意外伤害险及其它保险。

3.本合同未尽事宜由双方协商，签订补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。

4.本协议附件有：《维护保养方案》、《 (略) 球中心外来施工单位安全管理责任书》。解释顺序为：1）本合同条款；2）《维护保养方案》；3）图纸；4）《 (略) 球中心外来施工单位安全管理责任书》。

5.本协议 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，经双方签字并盖章后生效。

6. 合同双方中任何 * 方向对方提出的函电或要求，均以书面的为准（短信、电子邮件、传真视为书面方式）。本合同载明的联系人、地址、电话、传真、电子邮件等均为双方联系的固定方式， * 方联系方式有变化应在变化后及时书面通知对方，否则应承担由此引发的 * 切法律后果。

 

* 方：（盖章）                 * 方：（盖章）

* (略) 球中心         

(略)               

法定代表人（或授权代表）：      法定代表人（或授权代表）：

（签字）                       （签字）

地址：                           地址：

电话：                                 电话：

传真：                                 传真：

电子邮件：                             电子邮件：

 

签订时间：   年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

该合同仅供参考

 

 

 

 

附件 *

报价书

* (略) 球 (略) ：

1、我方已全面阅读和研究 (略) 球中心消防设施维护保养项目比选文件，充分理解并掌握了本项目的有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受比选 (略) 条件，并按此确定本项目的各项承诺内容，以本投标书向你方发包 (略) 球中心消防设施维护保 (略) (略) 报价。总报价为人民币（大写）     元整（￥_———元）。

2、我方提交的报价文件的有效期在开标日期之后至合同有效期内有效。我方保证在此期间内不撤回报价文件或擅自修改报价。

3、若我方中标，在接到你方发出的通知书起 * 日内，按比选文件规定的期限与你方签订合同，履行规定的 * 切责任和义务。

 

 

比选申请人：           （全称）        

                         （盖章）

  法定代表人：                              

  或委托代理人：           （姓名）        

                         （签字）

  地      址：                             

  电      话：                              

  传      真：                             

  邮政编码：                                

  日    期：     年       月      日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件 *                                

授 权 书

 

* (略) 球 (略) ：

    我公司依据中华人民共和国法律成立，法定地址为：                     ，公司全称：                                 。我，  （名字、职务）              为公司法定代表人，授权 （姓名、职务），  负责 (略) (略) 消防设施维护 (略) 报价，如果中标，继续合 (略) 合同，我公司承诺对被授权 (略) 的相关业务负责。

 

                                        单位：（盖章）

                                        授权人：（签字）

                                        被授权人：（签字）

单位地址：

                                        电话号码：

                                        传真：

                                        邮编：

                                        日期：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件 *                        

 

比选保证金转账凭证

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件 *

 

消防设施维护保养项目

 

(略) 球 (略) 有消防系统（含设施、设备）的维护保养：

1.火灾自动报警系统；

2.自动喷淋灭火系统；

3.消防联动控制系统；

4.应急照明及疏散指示系统；

5.防火门及防火卷帘门系统；

6.防排烟（正压送风）系统；

7.煤气报警系统（煤气报警主机、控制箱、排烟机、煤气探头和煤气控制阀及管道）；

8.细水喷雾灭火系统；

9. * 氟 * 烷灭火系统；

* .电气火灾监控系统；

* .消防电话、消防广播系统；

* .消火栓系统；

授权代表（签字）：                                       日期：             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件 *

报价汇总表

序号	项目	价格	备注
1
2
3
4
合计

 

注：1、综合单价是指施工使用的原材料、运输、机械、税金、人工、利润、维护、备案录像带或光盘等影像资料及质保期服务等发生的 * 切费用。

2、合计总价：指完 (略) (略) 费用。

3、 (略) 列数量仅供报价使用，数量据实办理结算支付。

 

授权代表（签字）：                                       日期：             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

               

附件 *                            

比选申请人资格文件

   

比选申请人应随报价 (略) 列资格文件：

1、经过年检的单位营业执照副本（复印件）；

2、税务登记证副本（复印件）；

3、组织机构代码证副本（复印件）

4、法定代表人授权书（原件）；

5、法人和授权代表的身份证（复印件）；

6、单位资质证书（复印件）

7. 以 (略) 项目的业绩（ (略) 分合同复印件）；

8. 服务承诺书；

9.其他与资质有关的文件。

 

 

（上述证明材料必须加盖单位鲜章）

 

 

 

                                                    授权代表（签字）

                                                    日期：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                            

 

 

 

 

附件 *                    

维保标准

 

按照国家相关消防 (略) 。

 

 

                                                    授权代表（签字）

                                                    日期：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件 *                        

消防设施维护保养方案

1、报价人应提交含有详细的维保工作计划和操作规程的方案。

2、维保过程中 (略) 理程序。

3、与 * 方的配合和联络措施，及需要 * 方支持的内容。

 

 

                                                    授权代表（签字）

                                                    日期：

 

 

 

66