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略《物业管理条例》、略《略办法》和《略投标工作的通知》（川建房发[2018年#月#号）相关规定。此次由X市龙略决定对X“龙鑫?香水湾”略的方式选聘前期物业服务企业，略如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：“龙鑫?香水湾”

2、建设单位：X市龙略

3、本项目规划设计为：住宅及商业物业

4、项目地址：略景观大道以东与姚家河一略

5、项目情况：

总用地面积：41758.8平方米；

总建筑面积： ## .15平方米（地上计容建筑面积83389.27平方米，其中住宅建筑面积78401.36平方米，商业建筑面积：4618.09平方米，配套及附属用房建筑面积369.82平方米，地下不计容建筑面积22030.88平方米）；

其中：

1#楼建筑面积：16163.98平方米；

2#楼建筑面积：2018年#月#平方米；

3#楼建筑面积：2018年#月#平方米；

4#楼建筑面积：2018年#月#平方米；

5#楼建筑面积：2105.04平方米；

6#楼建筑面积：2018年#月#平方米；

7#楼建筑面积：8370.92平方米；

8#楼建筑面积：2018年#月#平方米；

9#楼建筑面积：16163.92平方米；

消防控制室面积：50.56平方米

物管用房面积：258.81平方米

略议事用房面积：60.45平方米；

容积率：2.0；

建筑密度：23.40%；

绿地率：36.49%；

建筑高度：87.5米；

机动车停车位：811个（地上162个，地下649个）；

非机动车停车位：669个。

序号项目数量功率备注

1变压器5台4*630KVA1*100KVA

2电梯17台12*15KW5*8KW

3潜水泵16台16*4KW

4送风机31台10*3KW9*11KW3*1.1KW2*0.25KW2*0.55KW1*0.18KW4*15KW

5排风机28台12*11KW4*18.5KW12*0.08KW

6消防水泵6台2*75KW2*15KW2*22KW

7消防水箱3个260立方250立方18立方

8稳压装置1套1.5KW

9低压柜27台GSC系列

10高压柜11台HXGH-10

11化粪池4个4*100立方

12监控系统3套防火门监控系统、消防电源监控系统、电器火灾监控系统

13广播系统1套电话、电视、网络、安全防护系统

14照明系统3套普通照明、应急照明、疏散指示标志系统

15道闸系统2套防火卷帘门控制系统、略人管理系统

16发电机组1套550KW

17绿化面积30428平方

18车库面积21950平方

19车位个数811个

20物业管理面积

## 平方

四、投标单位资格要求

1）独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理 * 级（含暂 * ）资质的企业。

2）参与投标的X市以外的物业服务企业，须在X成立分支机构并登记。

3）在X省略业管理系统里建立了企业信用信息，且本年度信用记分累计不低于80略门企业信用档案系统里本年度记分不低于80分。

五、略文件

1、凡有意参加投标者，请于2018年#月#日至2018年#月#日工作日的上午9时至12时，下午14时至17时，到X翔凤大道左侧兰亭苑商住小区C栋2-1.2-2报名。

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招略单独通知。

3、招标文件每套售价为人民币500元/份（现金或转账，标书售后不退）

4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本(三证合一）、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标文件的递交

略文件。

七、联系方式

招标人：X市龙略

招标人地址：X省X市X九龙镇大西略

招标代理人：X正略有限公司

联系人：杨先生： ##

2018年#月#日