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略《物业管理条例》、《X市物业管理条例》等法规、政策的规定，X略决定对“略”略的方式在本市选聘物业服务企业，略如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“略”

建设单位：X略

本建筑区划位于X区海川路1号

四至范围：东至顺心路，西至永兴路，南至中和路，北至人和路

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公

“略”总建筑面积 ## .75平方米，其中：商业用房建筑面积25329.49平方米、写字楼办公用房建筑面积79237.40平方米，物业管理用房及业委会用房604.03平方米（含业委会用房58.14平方米）、公共卫生间64.91平方米，配套用房292.06平方米；地上不计入容积率建筑面积523.19平方米；地下机动车库及其他设备用房37799.67平方米（含南侧地块规划道路下方地下空间建筑面积2658.24平方米）。

总容积率4.98，建筑密度46.67%，绿地率15.07%。

本项目规划建设地下机动车停车位1056辆

电梯共计31台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房建筑面积545.89平方米，位于31号、32号楼1栋1层及负-2层

2.略议事活动用房：

建筑面积为58.14平方米，位于31号楼1栋1层。

三、招标人

招标人：X略

电话： ##

联系人：陈先生

四、报名条件

略，可设置资格预审程序，略项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年#月#日、2018年#月#日略文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年#月#日工作时间内X市X区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，略文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含）；

（三）在略业信用信息平台无不良信用记录。

六、投标报名时间

1．于2018年#月#日、2018年#月#日17时前在X市X区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。

3.每套资格预审文件收取工本费600.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、略文件。





招标人：X略


2018年#月#日 59