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1、招 标 人：华润置地（ (略) ）有限公司

2、招标项目名称：【华润 (略) 商业4栋】出让招标

3、项目地址：标的楼栋坐落于 (略) 市 (略) 区琉璃路8 号4栋

4、招标内容：【华润 (略) 商业4栋】出让招标

项目介绍：

该楼栋为华润 (略) 商业项目4号楼 ( (略) (略) ),整体项目位于二环外侧 (略) 公园旁;区域内道路交通十分完善，紧临二环路和BRT站点，交通便捷;该楼栋位据整体项目主出入口,位置较佳。项目总占地约34亩，主要由两栋写字楼和17 (略) 落组成,目前已交付使用.

标的介绍：

1.楼栋产权建筑面积1155.48㎡（套内面积1104.57㎡,公摊面积50.91㎡,。房屋用途为商业。

2.该楼栋结构为框架，总层数3层,其中地上2层(759.14㎡),地下1层(396.34㎡);层高分别为地下一层净高6.05米、地上一层净高3.75米、地上二层净高为3.43-8.18米;

3.该楼栋为现房,该物业交付日期为详见双方签订的《商品房买卖合同》。

(略) 具体事项：

1.该物业作为商业用地的土地性质，仅用于商业用途，中标人不能随意变更其使用性质；

2.在中标人确定后， (略) 单位签订《商品房认购协议》，按认购协议约定时间点支付房款，即在中标当日签订认购协议同时支付100万作为定金（100万保证金转定金），签订认购协议之日起7日内，签订商品房买卖合同。招标单位在收到 (略) 房款费用后向中标单位开具发票，并向中标单位交付该物业，中标单位以此方式获得该物业的使用权。中标单位需按政策规定缴纳相关税费，配合完成该物业产权转移。

服务 (略) 商务内容：

（一） 合约类型：在中标后7日内签订商品房买卖合同。

（二） 价款支付方式:一次性付款或分期付款

A一次性付款: 在中标后7日内支付中标总价的100%,并签订商品房买卖合同。

B分期付款: 在中标后7日内支付中标总价的50%,并签订商品房买卖合同。签订合同后60日内支付剩余合同尾款.

评定标原则：有效商务标评比，本次招标采用价高者得， (略) 人底价才能视为有效商务标，并且最高价单位/个人报价必须高于预评估价卖方才予以售卖， (略) 有投标单位/个人投标单价均低于预评估单价， (略) (略) 理。

投标人要求：

1.投标单位及个人应该清楚明白，投标主体即为商品房买卖合同的签订主体，若需多家机构同时上证的，需在报名 (略) 有机构的完整信息（营业执照复印件等），并由以上机构组成联合体，以一个投标人身份参与投标。报名时间结束后不能再增加任何权益人。若因投标主体个人原因不能办理产权证的，责任由 (略) 承担；

2.投标单位及个人需在中标后能按照中标价格在约定的时间内完成该物业首付款及尾款的支付，缴纳该物业出让的相关税费并配合完成该物业出让的相关手续；

3.投标单位及个人需承诺在完成双方的权益转让后，不变更该物业的使用性质，不违背其作为商业配套的使用用途；

4.投标单位及个人应承担编制投标文件与递 (略) 涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

5.投标过程中需配合缴纳100万元（大写： * 佰万元整）的投标保证金，如末中标,在本次招投标结束后15个工作日内无息退还。

6.国家相关法律法规规定的其他条件。

特别提示：

1.投标人在收到 (略) 前往 (略) 情况，期间的安全责任及产生的相关费用由 (略) 承担。

2.中标人全额支付房款后，招标单位协助中标单位按国家有关规定办理房屋产权相关手续，物业 (略) 涉及的相关税、费由招标单位、中标单位按国家有关规定各自承担。

5 报名要求(仅对单位)：

5.1. 网上注册： (略) 要求条件下， (略) 下载操作说明（http:/ *** ）， (略) (略) 上报名，对口大区请选择华西大区。（仅针对新供应商）

5.2. 现场报名：具体资料名录详见附件报名资料及要求，在报名截止时间前投递至 (略) 市 (略) 区华润路158 (略) 4期6栋4 (略) （以送达时间为准）现场报名， (略) 要求，其报名将不被接受。

5.3. 网 (略) 报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

5.4．投标人应详细阅读《 (略) 采购系统声明》并出具《 (略) 采购系统投标承诺函》，《 (略) 采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

6、资格预审要求：详见附件

7、联系人：华润置地（ (略) ）有限公司 (略) 张女士（ *** ）

8、联系方式：电话： *** 邮箱： *** @qq.com

9、招标地点： (略) 市 (略) 区华润路158 (略) 4期6栋4 (略)

10、报名起始日期：2017年8月8日09：00起2017年8月18日17：30止，逾期报名将不被接受。

附件：

1、资格预审要求：

1.1 个人报名：本次【华润 (略) 商业4栋】出让允许自然人报名，但需提供个人身份证扫描件、意愿参加【华润 (略) 商业4栋】出让承诺书。（模板详见附件四）

1.2 公司报名：本次【华润 (略) 商业4栋】出让允许企事业单位报名，但需提供以下资料信息及出具意愿参加【华润 (略) 商业4栋】出让承诺书。（模板详见附件四）

（1）公司性质：

报名人系在中国境内依法设立且合法存续的企事业单位，具有独立承担民事责任的能力，资金来源合法。

（2）行业资质

无；

（3）类似业绩：

报名人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4）履约能力

报名人具有营业实体，在 (略) 区域内具备完备的售后服务保障体系和完善的措施；

（5）营业执照

(略) 所列招标范围、内容与要求；

（6）经营状况：

报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册，投标人须单独出具有效声明；

（7）投标要求：

a.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

b.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

c.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

d.报名人不得采用向华润置地员 (略) 贿等不当或不法手段；

e.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-e项，投标人须逐项单独出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用， (略) 人造成的经济损失。

（8）其他：

(略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（胶装并打印页码）；

（9）特别说明：

报名人应承担编制投标文件与递 (略) 涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

（10）报名人需承诺在完成双方的权益转让后，不违 (略) 规定的使用用途；

2、入围报名人数量限制：符合资格审查标准的报名人大于 / 家时将采用资格评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择排名前/ 名报名人进入考察或投标阶段。

3、供方考察：供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》 (略) 供方考察，考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

4、弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投 (略) 理：（1）未在商务标中提供投标保证 (略) 下帐单影印件的；（2）投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他 (略) 报价；（ 3）未按照规定的时间回标。

6、 (略) 理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华西大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会，并扣除投标保证金。关于弃标的定义： (略) 有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

7、 (略) 提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合 (略) 罚措施。

8、报名资料及要求

序号	资料	要求	备注
1	法定代表人资格证明书及授权委托书	原件	必选项 格式详见附件一
2	授权人身份证	复印件盖公章	必选项
3	委托代理人 (略) 保证明	须具有与报名人 (略) 部门确认盖章、一年以上（含一年）的 (略) 会养老保险关系证明	必选项
4	(略) 采购系统投标承诺函	原件	必选项 格式见附件三
5	营业执照副本/民办非企业登记证、组织机构代码、税务登记证	(略) 项目的内容，提供复印件，需提供年检合格页	必选项
6	资质证书副本	复印件，需在有效期内，需提供年检合格页	必选项
7	安全生产许可证副本/餐饮服务许可证	复印件，需在有效期内，需提供年检合格页	必选项
8	类似业绩	满足资格预审要求之（3）类似业绩之业绩证明资料，提供业绩资料（合同或中标通知书）应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。	必选项
9	承诺书	(略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约	必选项 承诺函格式详见 附件二
10	近两年财务报告	提供近两年的财务报表或财务审计报告（全套页码），须包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰并加盖公章。	可选项
11	1.7、1.8中需出具的有效证明	原件，需盖公章	必选项
12	报名人联系人	联系人名称和联系方式，电子邮箱	必选项
13	出让承诺书		必选项详见附件四

注：1）上述必选项内容 (略) 报名时必须提供原件并留存复印件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格；

2）以上纸质文件须胶装成册、页码标注、 (略) 公章，同时在封面写上“【华润 (略) 商业4栋】出让资格预审文件”。

3） (略) 人，取得招标人签收确认后才表明资料提交成功，否则判定资格审查不合格。

附件一：

授权委托书

(略) （姓名） 女士/先生（联系人电话及邮箱）代表 (略) 理 服务 资格预审的以下事宜：

√ 资格审查文件的准备及提交

√ 对我司考察过程的接洽

√ 资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

在以上授权范围和期限内， (略) (略) 均予以认可。

(此处粘贴被授权人身份证复印件)

公 司（盖 章）：

法定代表人（签字或印鉴）：

授权委托人（签字或印鉴）：

授权日期：20 年 月 日

附件二：

承诺书

致：(招标人公司名称)

(略) 于正常营业状态。在此承诺：

1、 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2013年1月至今）内没有骗取中标和严重违约。

承 诺 人： （公章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期：

附件三：

(略) 采购系统投标承诺函

（ (略) 全称）：

(略) ，我司自愿参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认 (略) 有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《 (略) 采购系统声明》、（http:/ *** ）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________ (略) 有操作均代表我司的真实意思 (略) 为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。、

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20 年 月 日

附件四：

【华润 (略) 商业4栋】出让自愿购买承诺函

（ (略) 全称）：

根据贵司发布的【华润 (略) 商业4栋】出让公告，我司自愿参与贵司【华润 (略) 商业4栋】出让的订购报价工作。

专此声明并承诺：

1、我司 (略) 有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》等相关要求的约束。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20 年 月 日

(略) 采购系统声明

(略) 采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台， (略) 为将被视为 (略) 内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用 (略) 风险。

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