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(略) 《物业管理条例》、《 (略) 市物业管理条例》等法规、政策的规定， (略) (略) 决定对“交大梦家” (略) 的方式选聘物业服务企业， (略) 如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业

“交大梦家”位于 (略) 市 (略) 区 (略) 四组地块2。

本区划规划总建筑面积47341.93平方米。

地上计入容积率建筑面积33876.76平方米；其中住宅建筑面积30607.45平方米。非住宅建筑面积3269.31平方米，其中，商业用房建筑面积2871.51平方米；物管用房（ (略) 活动室）建筑面积100.56平方米； (略) 建筑面250.03平方米，消防控制室建筑面积47.21平方米。

地上不计入容积率的建筑面积（垃圾用房）28.00平方米。

地下（含半地下）建筑面积13437.17平方米； 1F，局部2F .其中，地下机动车库建筑面积11163.02平方米；地下设备用房建筑面积1195.22平方米，地下非机动车库面积978.37平方米，地下物管用房建筑面积100.56平方米；。

绿地面积3786.35平方米。

本建筑区划容积率：2.90；绿地率：32.41%；建筑密度：21.99%。

本项目规划建设机动停车位335个，全部为地下停车位。其中住宅停车位307个，商业停车位24个，物管停车位2个， (略) 停车位2个。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为171.12平方米，位于2#楼1层及-1层， (略) 议事活动用房建筑面积30平方米，位于2号楼1层。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 * 级及以上级资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于75分。

四、投标邀请

(略) ，请于 * 日17: (略) 文件。

五、其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1、 (略) 单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2、 对住改商、破坏房屋结构的装修 (略) (略) 劝阻、制止和报告的职责；按照《 (略) 市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。



联系地址： (略) 市 (略) 区同心路27号

电话： ***

联系人：黄经理



招标人： (略) (略)
* 日 55