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根据《 (略) (略) 办法》的规定， (略) 瀚 (略) 决定对“ (略) ” (略) 的方式选聘物业管理企业。 (略) 如下：

一、物业概况

“ (略) ”位于： (略) 市 (略) 区人民北路一段8号

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业

本项目规总建筑面积 *** .26平方米，地上建筑面积 *** .64平方米，（其中住宅建筑面积 *** .49平方米，非住宅建筑面积 *** .68平方米）；地下建筑面积93760.62平方米.机动车位1502个（含机械停车位92个），非机动车位4252个。

容积率 7.0，绿地率15%

物业用房：875.3平方米，位于1号楼地上1层，4号楼地上1层，3号楼地下负二层；

(略) 议事用房：30平方米，位于地上物业用房内。

二、招标人

本项目招标人： (略) 瀚 (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区人民北路一段8号

联系电话： ***

三、资格审查方式

(略) ，可设置资格预审程序， (略) 项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 * 日至 * 日 (略) 文件；

如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 * 日工作时间内在 (略) 市 (略) 区人民北路一段 (略) (略) 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，取得 * 级资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分。

五、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、其他

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

（一） (略) 单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

（二）对住改商、破坏房屋结构的装修 (略) (略) 劝阻、制止和报告的职责；按照《 (略) 市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

（三）物业服务企业有责 (略) (略) 所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

七、报名时间及地点

1、有意向的投标人请在 * 日至 * 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到 (略) 市 (略) 区人民北路一段 (略) (略) 报名。资格预审文件每套售价人民币 * 佰元，招标文件每套售价为人民币 * 佰元，售后不退。

2、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、 (略) 文件。

 

 

 

                                                               招标人： (略) 瀚 (略)
                                                                                * 日 78